
- 08.04.2024
- Immobilienverwaltung
Nebenkostenabrechnung 2024: Faktencheck für Vermieter
Als Vermieter haben Sie genau ein Jahr Zeit für die Abrechnung der Nebenkosten. Die Abrechnung muss formell korrekt sein und alle Neuerungen berücksichtigen. So muss die Nebenkostenabrechnung für das Kalenderjahr […]

- 20.03.2024
- Immobilienverwaltung
Die 5 entscheidenden Punkte bei der Heizkostenabrechnung
Zum 01.01.2024 tritt das überarbeitete Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Kraft. So gelten im Jahr 2024 neue Regelungen für den Heizungstausch bzw. den Austausch alter Heizungen. Zudem gibt es Änderungen bei der […]

- 20.03.2024
- Immobilienverwaltung
Gebäudeenergiegesetz: Wichtige Neuerungen für Vermieter und Eigentümer
Ab Januar 2024 greift die viel diskutierte Novelle des Gebäudeenergiegesetzes. Zum 01.01.2024 gelten unter anderem folgende Regelungen:Neue Heizungen müssen mindestens 65 Prozent ihres Wärmebedarfs aus erneuerbaren Energien (EE) oder unvermeidbarer […]
- 20.03.2024
- Mietverhältnis
Heizperiode: Wichtiges für private Vermieter
Während der Heizperiode muss der Mieter die Temperatur regeln und die Wohnung angemessen heizen können. Als Vermieter müssen Sie für eine funktionierende Heizanlage sorgen. Ist die Heizung nicht mit der […]
- 20.03.2024
- Mietverhältnis
Energiekrise: Das dürfen private Vermieter
Im Jahr 2024 gelten einige Änderungen aufgrund der Überarbeitung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Nach wie vor ist das Ziel, die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen zu reduzieren und die Energieeffizienz von Gebäuden […]
- 20.03.2024
- Immobilienverwaltung
Strompreisbremse – Entlastungen für private Vermieter
Die Bundesregierung hat nun die Strompreisbremse auf den Weg gebracht und mit ihr ein komplettes Entlastungspaket. Das Entlastungspaket hält Soforthilfen für Gas- und Fernwärmekunden, die Strompreisbremse, eine niedrigere Mehrwertsteuer auf […]
Immobilienverwaltung:
Die administrativen Aufgaben des Vermieters
Möchten Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus an andere vermieten, haben Sie als Vermieter verschiedene Rechten und Pflichten. Zu Ihren Pflichten zählt dabei auch die Immobilienverwaltung. Diese geht mit verschiedenen administrativen Aufgaben einher, die Sie als Vermieter kennen und einschätzen können sollten.
Eine Immobilie verwalten:
Viele Verpflichtungen für private Vermieter
Unter dem Begriff der Immobilienverwaltung ist die kaufmännische, rechtliche und technische Verwaltung einer Immobilie zu verstehen. Sie umfasst etwa das Erstellen von Hausordnungen und Nebenkostenabrechnungen sowie viele weitere organisatorische und administrative Aufgaben rund um eine Immobilie.
Je nach Größe Ihrer Immobilie beziehungsweise in Abhängigkeit von der Anzahl der vermieteten Wohnungen kann die Hausverwaltung bei Immobilien zu einem Vollzeitjob werden. Informieren Sie sich daher hier schon jetzt darüber, welche Verwaltungsaufgaben auf Sie als Vermieter zukommen. So können Sie einschätzen, ob Sie die anfallenden Aufgaben an Dritte delegieren möchten.
Eigentumswohnung:
Besonderheiten bei der Immobilienverwaltung
Sind Sie Eigentümer einer Eigentumswohnung, haben Sie gemeinsam mit der Eigentümergemeinschaft sicherlich bereits einen WEG-Verwalter eingesetzt. Dieser ist etwa für die Durchführung von Beschlüssen der Eigentümerversammlung oder die Umsetzung der Hausordnung verantwortlich.
Bedenken Sie jedoch: Vermieten Sie Ihre Eigentumswohnung an Dritte, müssen Sie im Verhältnis zu Ihrem Mieter dennoch bestimmte Aufgaben der Immobilienverwaltung selbst übernehmen.
Informieren Sie sich hier darüber, welche Aufgaben in diesem Zusammenhang im Detail auf Sie zukommen. Schließlich können Sie nur gut informiert abwägen, ob Sie die anfallenden Aufgaben selbst übernehmen oder sie an eine private Haus- und Immobilienverwaltung delegieren möchten.
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