über 70.000 zufriedene Nutzer
Die All-in-one Software für private Vermieter.
Alle Tools, Vorlagen und Funktionen für einen stressfreien Vermieter-Alltag – übersichtlich an einem Ort vereint. Alles juristisch geprüft, selbstverständlich DSGVO-konform und entwickelt von Vermietern für Vermieter.
Warum 70.000 + Nutzer Vermieterwelt vertrauen
Unsere starke Vermieter-Community zeigt es täglich: Vermieterwelt macht Vermietung einfacher, sicherer und deutlich effizienter.
Alles sauber organisiert
Dokumente, Verträge und Abrechnungen zentral an einem Ort.
Spürbar weniger Aufwand
Automatisierte Abläufe ersetzen manuelle Arbeit.
Fehlerfrei und rechtssicher
Geführte Prozesse und geprüfte Vorlagen minimieren Risiken.
Klarheit über Zahlen
Mieten, Kosten und Rendite sofort nachvollziehen.
Sicher entscheiden
Vergleiche, Daten und Analysen unterstützen wichtige Entscheidungen.
Entspannter vermieten
Weniger Chaos – mehr Struktur und Kontrolle im Alltag.
Nebenkostenabrechnung erstellen: Leitfaden für Vermieter 2026
Erfahren Sie, wie Sie die Nebenkostenabrechnung 2026 korrekt und rechtssicher erstellen. Der Leitfaden zeigt umlagefähige Kosten, Fristen und typische Fehler – kompakt erklärt für Vermieter.
Beitrag lesen & Checkliste sichern
Vermieterwelt Professional – dein Vermieter-Boost
Stell dir vor, du müsstest dich nicht mehr für einzelne Tools entscheiden oder Zusatzgebühren zahlen. Für 79 € pro Jahr bekommst du den kompletten Vermieterkoffer – egal wie viele Objekte du verwaltest.
Professional kennenlernen
Jede Phase der Vermietung abgedeckt
Vermieterwelt begleitet dich durch den gesamten Vermietungsprozess und stellt dir für jeden Schritt die passenden Tools zur Verfügung.
Weniger Stress, mehr Struktur
Erlebe Vermieterwelt – die digitale Lösung für deinen Vermieteralltag.
Die Mission: Vermieten neu gedacht
Matthias Heißner hat in drei Jahrzehnten Vermietung erlebt, wie kompliziert, bürokratisch und frustrierend das Vermieterdasein geworden ist. Mit über 12.000 Vermietungen und 600 eigenen Wohnungen weiß Mr. Vermietung, wovon er spricht. In diesem Vision-Video erklärt er, wie Vermieterwelt.de Vermietern endlich das zurückgibt, was verloren gegangen ist: Leichtigkeit, Kontrolle und Spaß am Vermieten.
Das sagen unsere Vermieter:
Ich hatte immer Angst, dass mir bei der Abrechnung ein Fehler unterläuft und die Mieter Einspruch einlegen. Seit ich das Tool nutze, fühle ich mich rechtlich auf der sicheren Seite. Keine schlaflosen Nächte mehr wegen der Nebenkosten!
Der Start meiner Vermietung war überraschend komplex. Mit den Tools von Vermieterwelt war endlich alles an einem Ort: Mietpreis, Bonität, Verträge. Ich hätte sonst garantiert Fehler gemacht.
„Wir sparen jedes Jahr Stunden an Arbeit. Und die Abrechnung ist immer rechtssicher.“
„Endlich ein Tool, das versteht, wie Vermieter denken – einfach, klar, zuverlässig.“
Vermieterwelt ist für mich die zentrale Plattform zur Verwaltung meiner Objekte und die erste Anlaufstelle für Information für mich als privater Vermieter.
Die Funktionen der Vermieterwelt
Alle digitalen Funktionen für einen klaren, effizienten und stressfreien Vermieteralltag.
Mietspiegel-Landkarte
Finde schnell die ortsübliche Miete – aktuell, rechtssicher und übersichtlich.
Vergleichswohnungen
Erhalte passende Referenzobjekte für faire und nachvollziehbare Mietanpassungen.
Nebenkostenabrechnung
Erstelle geprüfte Abrechnungen ohne Excel – klar, korrekt und stressfrei.
Mieteingangskontrolle
Behalte Zahlungen automatisch im Blick und erkenne Rückstände sofort.
Mietpreisrechner
Berechne marktgerechte Mieten in wenigen Klicks anhand aktueller Daten.
Mieterhöhung durchsetzen
Führe Mieterhöhungen Schritt für Schritt rechtssicher mit geprüften Vorlagen durch.
Bonitätsprüfung
Prüfe Mietinteressenten online und treffe sichere Entscheidungen in Minuten.
Immobillien-Inserate
Erstelle professionelle Inserate und veröffentliche sie ohne doppelten Aufwand.
Restnutzungsdauergutachten
Erhalte ein digitales Gutachten zur Planung, Bewertung und steuerlichen Nutzung.
Häufig gestellte Fragen
Vermieterwelt ist die digitale Plattform für private Vermieter in Deutschland. Wir bieten praktische Tools, professionelle Dokumente und digitale Lösungen, die den Vermieteralltag vereinfachen – von der Mieterprüfung bis zur rechtssicheren Mieterhöhung.
Die Registrierung ist kostenlos und in weniger als einer Minute abgeschlossen. Nach der Anmeldung stehen Ihnen zahlreiche Basisfunktionen sofort zur Verfügung.
Welche Funktionen Ihnen genau zur Verfügung stehen, finden Sie hier.
Mit der Professional-Mitgliedschaft erhalten Sie dauerhaft Zugriff auf alle wesentlichen Tools und Services von Vermieterwelt – unabhängig davon, wie viele Objekte oder Wohneinheiten Sie verwalten. Dazu gehören u.a.:
-
Unbegrenzte Anzahl an Objekten, Wohnungen, Mietverhältnissen und Kontakten.
-
Unbegrenzte Nebenkostenabrechnungen (statt Einzelabrechnungen mit Zusatzkosten).
-
Zugriff auf die Mietspiegel-Landkarte, Mietpreisrechner und Vergleichswohnungen ohne Limit – ideal für Mieterhöhungen und Marktpreiseinschätzungen.
-
Schnelle, schufa-unabhängige Bonitätsprüfung (Mietercheck) Ihrer Interessenten – damit Sie solvente Mieter finden und Mietausfallrisiken minimieren.
-
Umfangreicher Zugriff auf Dokumentenvorlagen, Checklisten und rechtssichere Unterlagen für Mietverträge, Kündigungen, Mieterhöhungen etc.
-
Zugang zu Fachbeiträgen, Urteilsdatenbank und Wissensdatenbank – damit Sie rechtlich und fachlich immer auf dem neuesten Stand sind.
-
Nutzung der automatischen Mieteingangskontrolle – für besseres Finanz- und Renditemanagement.
-
Bei Bedarf: Experten-Support und Beratung pro Einheit – für rechtliche oder steuerliche Fragen, Gutachten oder sonstige Vermieter-Themen.
Der Preis für das Professional-Jahresabo liegt aktuell bei 79 € pro Jahr — unabhängig von der Anzahl Ihrer Einheiten.
Ihre Daten sind bei uns umfassend geschützt. Wir arbeiten vollständig DSGVO-konform, übertragen alle Daten verschlüsselt und nutzen ausschließlich zertifizierte Rechenzentren in Deutschland. Ihre Daten werden niemals ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung an Dritte weitergegeben.
Sie erreichen unser Team jederzeit per E-Mail unter info@vermieterwelt.de oder über das Kontaktformular auf der Website.
Ja, selbstverständlich. Alle Tools und Funktionen sind vollständig für mobile Endgeräte optimiert, sodass Sie Ihre Vermietungsprozesse bequem vom Smartphone oder Tablet aus steuern können.
Wir bieten verschiedene Zahlungsmethoden an, darunter SEPA-Lastschrift, Kreditkarte und PayPal. Sie können flexibel zwischen monatlicher und jährlicher Abrechnung wählen.
Ja. Viele unserer Tools können Sie kostenlos testen – zum Beispiel verschiedene Basisdokumente oder die Mieterhöhung.
Wissen, auf das Vermieter vertrauen
In unseren Beiträgen findest du wertvolles Wissen, welches dich als Vermieter weiterbringt.
Nebenkostenabrechnung erstellen: Leitfaden für Vermieter 2026
Umlagefähige Nebenkosten sind die laufenden Betriebskosten, die Sie als Vermieter auf den Mieter umlegen dürfen, sofern dies im Mietvertrag wirksam vereinbart. Die rechtliche Grundlage hierfür bildet §2 der Betriebskostenverordnung (BetrKV), […]
Abrechnungsfrist verpasst – wann Vermieter trotzdem noch Geld bekommen (und wann nicht)
Gesetzliche Regel: 12 Monate, dann ist Schluss Nach § 556 Abs. 3 BGB gilt: Vermieter müssen die Nebenkostenabrechnung spätestens 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums dem Mieter zustellen. Beispiel: Die […]
Abrechnungszeitraum: Warum 365 Tage kein Wunschkonzert sind
Gesetzliche Grundlage: § 556 Abs. 3 BGB Der Abrechnungszeitraum für die Betriebskosten muss in sich geschlossen und darf höchstens 12 Monate lang sein. Diese Regelung ist nicht verhandelbar – auch […]
Abschreibungen für Immobilien – So profitieren Vermieter von der AfA
Unter dem Begriff der Abschreibungen werden im Rahmen des betrieblichen Rechnungswesens Wertminderungen von Vermögensgegenständen verstanden. Sie können in der Einnahmen-Überschussrechnung als Aufwand angesetzt werden und schmälern das steuerlich relevante Vermögen. […]
Anwaltskosten bei Verwalterfehler nicht automatisch erstattungsfähig
Sachverhalt Ein Wohnungseigentümer stellte fest, dass der Verwalter bei der Vorbereitung einer Eigentümerversammlung einen falschen Umlageschlüssel verwendet hatte. Der im Grundbuch eingetragene Miteigentumsanteil (MEA) des Eigentümers betrug 1.823/100.000, der Verwalter […]
Bereit für entspannteres Vermieten?
Starte kostenlos – ohne Risiko und ohne Verpflichtung.
Gemeinsam mit der größten
Vermieter-Community
Deutschlands entwickelt
Über 200.000 Vermieter folgen uns auf Social Media und teilen täglich ihre Fragen, Erfahrungen und Herausforderungen. Dieses direkte Feedback aus der Community fließt in jede Weiterentwicklung der Vermieterwelt ein – damit du eine Plattform nutzt, die praxisnah ist und echte Vermieterprobleme löst.