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Wie viel Steuern zahlt man bei 1.000 € Mieteinnahmen im Monat?
Mieteinnahmen werden nicht separat besteuert, sondern zu Ihrem übrigen Einkommen addiert. Entscheidend ist deshalb die zusätzliche steuerliche Belastung, die durch den Vermietungsüberschuss entsteht. 2026 gilt: Bis 12.348 € zu versteuerndem […]
Restnutzungsdauer Gutachten 2026: Steuern sparen legal
Jetzt prüfen: Entgehen Ihnen Steuervorteile? Mit unserem neuen und kostenlosen Online-Rechner ermitteln Vermieter in 2 Minuten ihre individuelle Steuerersparnis. Ein Restnutzungsdauer Gutachten (auch: Gutachten zur verkürzten Restnutzungsdauer oder Nutzungsdauer Gutachten) […]
Mietvertrag kündigen als Vermieter: Gründe, Fristen & Vorlage
Ja, aber nie ohne Grund. Das ist der zentrale Unterschied zum Mieter: Während Ihr Mieter mit drei Monaten Frist kündigen kann, ohne sich zu rechtfertigen, brauchen Sie als Vermieter immer […]
Mietvertrag Vorlage kostenlos (PDF) für Vermieter 2026
Das deutsche Mietrecht ist stark mieterfreundlich ausgestaltet. Was im Vertrag fehlt oder unklar formuliert ist, wird im Zweifel zugunsten des Mieters ausgelegt. Wer einen Standardvordruck aus dem Internet verwendet, der […]
Vermieterbescheinigung als PDF: Pflichten, Vorlage und häufige Fehler
1. Vermieterbescheinigung, Wohnungsgeberbestätigung, Vermieterbestätigung: dasselbe Dokument? Ja. „Vermieterbescheinigung“, „Vermieterbestätigung“, „Wohnungsgeberbescheinigung“ und „Wohnungsgeberbestätigung“ bezeichnen alle dasselbe Dokument (PDF). Der offizielle Begriff im Bundesmeldegesetz lautet „Bestätigung des Wohnungsgebers“ (§ 19 BMG). Die […]
Muss sich der Vermieter an den Mietspiegel halten?
Der Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558c BGB). Er wird von der Gemeinde oder gemeinsam von Mieter- und Vermieterverbänden erstellt und zeigt, was in Ihrer Stadt […]
Die neusten Dokumente
Vorlage für einen Garagenmietvertrag
Für das Vermieten einer Garage ist ein Vertrag notwendig. Auch ein formloser Mietvertrag ist für Garagen gültig, Sie können ihn also mündlich vereinbaren. Der Garagenmietvertrag ist ein Mietvertrag im Sinne […]
Mieterhöhung nach Mietspiegel: Vorlage PDF kostenlos sichern
Kostenlose Mieterhöhung Vorlage für Vermieter Mit unserer Vorlage erstellen Sie ein Mieterhöhungsverlangen zur Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete deutlich schneller und sicherer. Die Mieterhöhung nach Mietspiegel Vorlage wurde für private […]
Anschreiben: Mahnung bei Mietrückstand – kostenloses Muster als PDF
Bleibt die Miete ganz oder teilweise aus, gerät Ihr Mieter in der Regel automatisch in Verzug. Das bedeutet, eine Mahnung ist dafür rechtlich meist gar nicht nötig, weil die Miete […]
Nebenkostenabrechnung Vorlage Excel: Rechtssicher & kostenlos erstellen
Warum eine Excel-Vorlage für die Nebenkostenabrechnung? Während eine PDF-Vorlage nur als statisches Formular dient, bietet Ihnen eine Nebenkostenabrechnung Vorlage in Excel entscheidende Vorteile: Automatische Berechnung: Hinterlegte Formeln summieren die Gesamtkosten […]
Vorlage für einen unbefristeten Mietvertrag
Als Vermieter kennen Sie die Bedeutung eines gut ausgearbeiteten unbefristeten Mietvertrags, der die Rechte und Pflichten sowohl für Sie als Vermieter als auch für Ihre Mieter klar definiert.Diese Vorlage ist […]
Wohnungsübergabeprotokoll PDF: Kostenlose Vorlage downloaden
So nutzen Sie unsere Wohnungsübergabeprotokoll Vorlage richtig Damit beim Mieterwechsel alles reibungslos abläuft, folgen Sie einfach diesen Schritten bei der Nutzung unseres Wohnungsübergabeprotokoll Musters: Übergabetermin gemeinsam vor Ort durchführen Vermieter […]
Die neusten Urteile
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Mieterhöhung nach Modernisierung: Worauf Vermieter achten müssen
Mieterhöhungen können zu Streitigkeiten führen. Auch bei Mieterhöhungen nach einer Modernisierung, obwohl hiervon mittel- und langfristig beide Mietparteien profitieren. Immerhin sorgt die Modernisierung für Einsparungen im Energiebereich und somit für […]
Mietpreis: Ist die Höhe der vorletzten Miete als Bemessungsgrundlage zulässig?
Die Miete des vorletzten Mieters kann den Mietpreis bei Neuvermietungen entscheidend beeinflussen und einen Miete ermöglichen, die eigentlich oberhalb der Mietpreisbremse liegt. Diese Regelung ist auf ein kürzlich erfolgtes Urteil […]
Verwendung von alten Mietspiegeln bei Mieterhöhungsverlangen
Zwischen den Vertragsparteien bestand seit dem 01.04.2014 ein Mietvertrag über eine 79 Quadratmeter große Wohnung in Magdeburg. Mit Schreiben vom 19.01.2017 forderte der Vermieter den Mieter zur Zustimmung zu einer […]
Mietenbegrenzungsverordnung: Hessische Landesregistrierung setzt Mietpreisbremse in Kraft
Ob eine Wohnung in einem solchen Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt liegt, wird von den Landesregierungen der Bundesländer bestimmt. Die Mietpreisbremse gilt also nicht überall in Deutschland, sondern setzt ein vorheriges […]
Heizkostenschätzung auch mit Vergleichswohnungen aus anderen Gebäuden zulässig
In einer Dachgeschosswohnung hatte schon beim Einzug der Mieterin der Wärmemengenzähler nicht funktioniert. Für die Heizkostenabrechnung schätzte der Vermieter den Verbrauch. Das darf er nach der Heizkostenverordnung (HeizkostenV) grundsätzlich tun. […]
Mietrückstände: Ordentliche Kündigung ist trotz Nachzahlung wirksam
Bei Zahlungsrückständen des Mieters oder mehreren Verspätungen kann der Vermieter außerordentlich kündigen. Für den Mieter gibt es aber eine Rettung: Zahlt er die komplette ausstehende Summe innerhalb von zwei Monaten […]