Immobilienverwaltung

Immobilienverwaltung:
Die administrativen Aufgaben des Vermieters

Möchten Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus an andere vermieten, haben Sie als Vermieter verschiedene Rechten und Pflichten. Zu Ihren Pflichten zählt dabei auch die Immobilienverwaltung. Diese geht mit verschiedenen administrativen Aufgaben einher, die Sie als Vermieter kennen und einschätzen können sollten.

Eine Immobilie verwalten:
Viele Verpflichtungen für private Vermieter

Unter dem Begriff der Immobilienverwaltung ist die kaufmännische, rechtliche und technische Verwaltung einer Immobilie zu verstehen. Sie umfasst etwa das Erstellen von Hausordnungen und Nebenkostenabrechnungen sowie viele weitere organisatorische und administrative Aufgaben rund um eine Immobilie.

Je nach Größe Ihrer Immobilie beziehungsweise in Abhängigkeit von der Anzahl der vermieteten Wohnungen kann die Hausverwaltung bei Immobilien zu einem Vollzeitjob werden. Informieren Sie sich daher hier schon jetzt darüber, welche Verwaltungsaufgaben auf Sie als Vermieter zukommen. So können Sie einschätzen, ob Sie die anfallenden Aufgaben an Dritte delegieren möchten.

Eigentumswohnung:
Besonderheiten bei der Immobilienverwaltung

Sind Sie Eigentümer einer Eigentumswohnung, haben Sie gemeinsam mit der Eigentümergemeinschaft sicherlich bereits einen WEG-Verwalter eingesetzt. Dieser ist etwa für die Durchführung von Beschlüssen der Eigentümerversammlung oder die Umsetzung der Hausordnung verantwortlich.

Bedenken Sie jedoch: Vermieten Sie Ihre Eigentumswohnung an Dritte, müssen Sie im Verhältnis zu Ihrem Mieter dennoch bestimmte Aufgaben der Immobilienverwaltung selbst übernehmen.

Informieren Sie sich hier darüber, welche Aufgaben in diesem Zusammenhang im Detail auf Sie zukommen. Schließlich können Sie nur gut informiert abwägen, ob Sie die anfallenden Aufgaben selbst übernehmen oder sie an eine private Haus- und Immobilienverwaltung delegieren möchten.