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Ist der Zustand der Einheit renovierungsbedürftig, reichen keine einfachen, kleinen Schönheitsreperaturen aus. Die Immobilie ist zu stark abgewohnt und muss umfangreich repariert werden. Um die Einheit wieder in einen funktionstüchtigen, zeitgemäßen und einzugsbereiten Zustand zu versetzen, stehen demnach wesentliche Maßnahmen an. Im Zustand "gut gepflegt" ist die Einheit jederzeit bezugsfertig, da sie sehr gut erhalten und funktionsfähig ist. Wurde die Einheit neu renoviert, bedeutet dies, dass die Maßnahmen nicht älter als 36 Monate sind.

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