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Aktuelle Informationen und praktische Vermieter-Tipps aus dem gesamten Vermietungsprozess.

Die neuesten Beiträge


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Grundsteuer Bayern

Grundsteuer Bayern: Ein wertunabhängiges Flächen-Modell

Als Vermieter und Eigentümer müssen Sie für Ihre Immobilien und Grundstücke eine Grundsteuererklärung, auch Feststellungserklärung, bei Ihrer Finanzbehörde einreichen. Welche Angaben für Sie relevant sind, hängt davon ab, in welchem […]

Niedersachsen Grundsteuer

Das Flächen-Lage-Modell in Niedersachsen

Die aktuelle Grundsteuerreform wird mit dem Jahr 2025 rechtskräftig. Für Vermieter und Grundeigentümer bedeutet dies: Sie zahlen dann einen neuen Grundsteuerbetrag. Dieser wurde bisher vor allem nach dem Einheitswertverfahren ermittelt, zukünftig […]

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Vermieter berechnet Grundsteuer neu

Häufig gestellte Fragen: Grundsteuerreform mit Grundsteuererklärung direkt

Wie berechnet sich die neue Grundsteuer in welchem Bundesland? Welche Fristen gelten für mich als privater Vermieter jetzt genau? Welche Besonderheiten gibt es zum Beispiel in Bayern? Wird es in […]

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Frau berechnet wegen Grundsteuerreform Flurstück auf einer Flurkarte

Grundsteuer: Infos zum Bundesmodell, zur Gültigkeit und den Bedingungen

Als Vermieter haben Sie bereits davon gehört: Ihr Grundbesitz wird im Zuge der Grundsteuerreform neu bewertet. Die Bewertung erfolgt zum Stichtag 1. Januar 2022 und ist bis zum 31. Oktober […]


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Kündigungsfrist: Richter entscheidet über Kündigung

Kündigungsfrist Wohnung – Alle Arten und ihre Bedingungen

Eine Kündigung der Wohnung durch den Vermieter ist ausschließlich mit einem per Gesetz gültigen Kündigungsgrund möglich. Dies ist beispielsweise der Fall, wenn der Mieter sich mehrmals im Mietrückstand befindet. Gleiches […]

Mieteerhöhung rechtssicher durchsetzen

Mieterhöhungen: Übersicht aller Voraussetzungen und Möglichkeiten

Für alle Arten der Mieterhöhungen gilt: Als Vermieter müssen Sie sich an die gesetzlichen Vorgaben halten — Sie dürfen die Miete nicht willkürlich anheben. Es gelten bestimmte Voraussetzungen, unter denen […]

Vermieter erstellt Wohnungsgeberbestätigung

Wohnungsgeberbestätigung oder Vermieterbescheinigung zum Einzug

Bei der Wohnungsgeberbestätigung (auch Vermieterbescheinigung oder Wohnungsgeberbescheinigung genannt) handelt es sich um eine formlose, schriftliche Bescheinigung. Sie ist der Nachweis, dass ein Mieter in Ihre Immobilie eingezogen ist. Die Bescheinigung […]

Mieterhöhungen mit der Staffelmiete einplanen

Mit der Staffelmiete mehr Sicherheit für Mieterhöhung schaffen

Bei der Staffelmiete erhöht sich der Mietpreis Ihrer Immobilie automatisch in vorab vereinbarter Höhe. In der Regel sind Mieterhöhungen mit viel Aufwand und rechtlichen Vorgaben verbunden. Diese Arbeit können Sie […]


Partner Einzug - Freund zieht in Wohnung ein

Der Partner zieht in die Mietwohnung ein – Was Vermieter wissen sollten

Auch bei unverheirateten Paaren gilt, dass sich der Vermieter nur bei dem Vorliegen von triftigen Gründen gegen einen Einzug aussprechen kann. Diese Gründe müssen dann schlüssig dargelegt und einer Prüfung […]

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Die monatliche Miete für die Wohnung

Mietzahlung – Das sollten Sie beachten

Im Normalfall muss der Mieter die Mietzahlung im Voraus leisten. Spätestens am dritten Werktag des Kalendermonats ist diese dem Vermieter zu entrichten, sofern im Mietvertrag kein anderer Wortlaut vorzufinden ist. […]

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Mann rechnet Mietminderung aus

Mietminderung – Worauf Sie als Vermieter achten müssen

Liegen im Rahmen der Dauer des Mietverhältnisse Fehler oder grobe Mängel am Mietobjekt vor, dann ist Ihr Mieter laut § 536 BGB zu einer angemessenen Mietkürzung berechtigt. Eine Mietminderung seitens […]

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Haustierhaltung: Gesichter von Hunden und Katzen

Haustierhaltung in der Mietwohnung – So gehen Sie richtig vor

Kleintiere dürfen bis auf besondere Ausnahmen nicht verboten werden – aber auch ein generelles Verbot zur Haltung von Katzen und Hunden ist nicht rechtmäßig. Jedes Verbot muss vom Vermieter begründet […]


Immobilienverwaltung


Mieter prüft Hausordnung vom Vermieter

Hausordnung: Der Mieter hat Anspruch darauf

Für Vermieter gilt keine gesetzliche Pflicht, eine Hausordnung für ihre Mietobjekte aufzustellen. Dennoch besteht nach §21 Abs. 5 des Wohnungseigentumsgesetzes ein Anspruch auf Bestehen einer Hausordnung seitens der Mieter. Es […]

Der Dachboden einer Mietwohnung wird gedämmt

Wärmeschutzverordnung für Mietobjekte: Der Behörde Nachweise liefern

Die Wärmeschutzverordnung ist bis heute ein gängiger Begriff, obwohl es sie in ihrer Eigenständigkeit seit 2002 nicht mehr gibt. Der Inhalt der Verordnung ist dennoch gültig, im Rahmen der Klimabestimmungen […]

Vermieter prüft Rauchmelder an der Zimmerdecke

Rauchmelder in der Mietwohnung: Wartungspflicht mit Zustimmung durch Mieter

In den Gesetzen der Bundesländer zur Rauchmelderpflicht ist festgelegt, wer für die Wartung und die Installation der Rauchmelder verantwortlich ist. Und das ist praktisch immer der Vermieter. Wenn er die […]

Vermieter muss die Nebenkostenabrechnung erstellen

Nebenkostenabrechnung: Erstellung im abrechnungsfähigen Zeitraum

Als Vermieter haben Sie zwölf Monate Zeit für die Erstellung der Nebenkostenabrechnung. Im Klartext heißt dies beispielsweise: Für das Kalenderjahr 2021 müssen Sie bis spätestens 31.12.2022 die Abrechnung der Nebenkosten […]


Finanzen und Steuern


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Grundsteuer Bayern

Grundsteuer Bayern: Ein wertunabhängiges Flächen-Modell

Als Vermieter und Eigentümer müssen Sie für Ihre Immobilien und Grundstücke eine Grundsteuererklärung, auch Feststellungserklärung, bei Ihrer Finanzbehörde einreichen. Welche Angaben für Sie relevant sind, hängt davon ab, in welchem […]

Niedersachsen Grundsteuer

Das Flächen-Lage-Modell in Niedersachsen

Die aktuelle Grundsteuerreform wird mit dem Jahr 2025 rechtskräftig. Für Vermieter und Grundeigentümer bedeutet dies: Sie zahlen dann einen neuen Grundsteuerbetrag. Dieser wurde bisher vor allem nach dem Einheitswertverfahren ermittelt, zukünftig […]

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Vermieter berechnet Grundsteuer neu

Häufig gestellte Fragen: Grundsteuerreform mit Grundsteuererklärung direkt

Wie berechnet sich die neue Grundsteuer in welchem Bundesland? Welche Fristen gelten für mich als privater Vermieter jetzt genau? Welche Besonderheiten gibt es zum Beispiel in Bayern? Wird es in […]

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Frau berechnet wegen Grundsteuerreform Flurstück auf einer Flurkarte

Grundsteuer: Infos zum Bundesmodell, zur Gültigkeit und den Bedingungen

Als Vermieter haben Sie bereits davon gehört: Ihr Grundbesitz wird im Zuge der Grundsteuerreform neu bewertet. Die Bewertung erfolgt zum Stichtag 1. Januar 2022 und ist bis zum 31. Oktober […]