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Aktuelle Informationen und praktische Vermieter-Tipps aus dem gesamten Vermietungsprozess.

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Aenderung 2024 Vermieter

Was ändert sich 2024 für Vermieter?

Erst einmal eine gute Nachricht: Rund um die Grundsteuer gibt es keine neuen Gesetze für Vermieter. Sie haben die Grundsteuererklärung ja bereits abgegeben, nun sind die Kommunen an der Reihe. […]

Telefonanschluss_Internetanschluss

Telefonanschluss und Internet: Rechte und Pflichten für private Vermieter

Mietspiegel kostenlos ermittelnIn Deutschland zählt ein sogenannter Übergabepunkt für das Telefonfestnetz zu den allgemeinen Mindestanforderungen für Wohnraum.Hier gilt das Gleiche wie für den Stromanschluss, den Wasseranschluss inkl. Abwasservorrichtungen und funktionierender […]

Mieteerhöhung rechtssicher durchsetzen

Mieterhöhungen für private Vermieter: So begründen Sie nach ortsüblicher Vergleichsmiete

Zu Beginn ist es wichtig, einen Blick auf die offensichtlichen Möglichkeiten zu werfen, die Sie für eine Mieterhöhung haben. Diese Optionen machen nur rund 20 Prozent aller mietvertraglichen Regelungen aus, […]

Stellplatz in Garage

PKW-Stellplatz: Was private Vermieter beachten sollten

Prinzipiell sind Vermieter nicht dazu verpflichtet, ihren Mietern einen PKW-Stellplatz anzubieten. Zwar müssen in der Nähe eines Gebäudes ausreichend Stellplätze vorhanden sein, jedoch kann es platzbedingt sein, dass nur wenige […]


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Mieterhöhungen für private Vermieter: So begründen Sie nach ortsüblicher Vergleichsmiete

Zu Beginn ist es wichtig, einen Blick auf die offensichtlichen Möglichkeiten zu werfen, die Sie für eine Mieterhöhung haben. Diese Optionen machen nur rund 20 Prozent aller mietvertraglichen Regelungen aus, […]

Mieterselbstaukunft_Bewerbung

Eine Mieterselbstauskunft einholen: Was es als Vermieter zu beachten gilt

In Kombination mit Bonitätsprüfungen erhalten Vermieter wichtige Unterlagen, die dazu dienen sich ein umfassendes Bild über den Mieter zu machen. Die Mieterselbstauskunft ermöglicht Rückschlüsse auf die Zahlungsfähigkeit des Interessenten und […]


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Mieterhöhungen für private Vermieter: So begründen Sie nach ortsüblicher Vergleichsmiete

Zu Beginn ist es wichtig, einen Blick auf die offensichtlichen Möglichkeiten zu werfen, die Sie für eine Mieterhöhung haben. Diese Optionen machen nur rund 20 Prozent aller mietvertraglichen Regelungen aus, […]

Schimmelbefall Wohnung Schimmel

Schimmelbefall in der Mietwohnung

Niedrige Temperaturen und eine hohe Luftfeuchtigkeit – dies sind die idealen Voraussetzungen für Schimmelbefall in der Wohnung. Die Ursachen sind vielfältig und reichen von schlechter Lüftung, über eine ungünstige Konstruktion […]

Mieter streicht Wand als Schönheitsreparatur

Schönheitsreparaturen in Mietwohnungen als Klausel im Mietvertrag

Während des Wohnens entstehen gemeinhin Abnutzungsspuren durch Mieter. Diese Gebrauchsspuren sind durch die Mieter selbst zu beseitigen. Doch was genau sind Schönheitsreparaturen und übliche Abnutzungen, für deren Beseitigung die Mieter […]

Wohnungssanierung_Wohnung_Sanierung

Wohnungssanierung – Das Mietrecht definiert und unterscheidet eindeutig

Zu einer Wohnungsrenovierung gehört die Beseitigung von Verschleiß- oder Gebrauchsspuren wie zum Beispiel das Streichen der Wände, die Erneuerung des Bodenbelags oder der Austausch von Türen.Eine Wohnungsmodernisierung bedeutet eine Wertsteigerung […]


Immobilienverwaltung


Heizkostenabrechnung mit Kugelschreiber und Centstücken symbolisch für steigende Heizkosten

Die 5 entscheidenden Punkte bei der Heizkostenabrechnung

Zum 01.01.2024 tritt das überarbeitete Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Kraft. So gelten im Jahr 2024 neue Regelungen für den Heizungstausch bzw. den Austausch alter Heizungen. Zudem gibt es Änderungen bei der […]

Energiekrise, Steigende Heizkosten, symbolisch durch Heizung, Taschenrechner und steigende Funktion

Energiekrise: Das dürfen private Vermieter

Im Jahr 2024 gelten einige Änderungen aufgrund der Überarbeitung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Nach wie vor ist das Ziel, die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen zu reduzieren und die Energieeffizienz von Gebäuden […]

Rohbau-Modell mit Bauplan, Formularen und Energieeffizienzkarte

Gebäudeenergiegesetz: Wichtige Neuerungen für Vermieter und Eigentümer

Ab Januar 2024 greift die viel diskutierte Novelle des Gebäudeenergiegesetzes. Zum 01.01.2024 gelten unter anderem folgende Regelungen:Neue Heizungen müssen mindestens 65 Prozent ihres Wärmebedarfs aus erneuerbaren Energien (EE) oder unvermeidbarer […]

Kappungsgrenze

Kappungsgrenze beachten: Faktencheck für private Vermieter

Die Kappungsgrenze wurde eingeführt, um Mieter vor zu schnell steigenden Mieten zu schützen. Über einen Zeitraum von drei Jahren darf die Miete (Nettokaltmiete) um nicht mehr als 20 Prozent erhöht […]


Finanzen und Steuern


Stellplatz in Garage

PKW-Stellplatz: Was private Vermieter beachten sollten

Prinzipiell sind Vermieter nicht dazu verpflichtet, ihren Mietern einen PKW-Stellplatz anzubieten. Zwar müssen in der Nähe eines Gebäudes ausreichend Stellplätze vorhanden sein, jedoch kann es platzbedingt sein, dass nur wenige […]

Erbschaftssteuererklärung mit Richterhammer symbolisch für Erbschaftssteuer

Wird die Erbschaftsteuer teurer? Was private Vermieter jetzt beachten sollten

Erbschaftssteuer: für Immobilien gilt der VerkehrswertVererbte Immobilien und Grundstücke werden seit dem 01.01.2023 nach einem neuen Verfahren bewertet. Ausschlaggebend ist der Verkehrswert und dieser steigt seit Jahren. Für eine Einfamilienwohnung […]

Denkmalschutz Förderung Villa

Denkmalschutzförderung: Zuschüsse und Förderungsmöglichkeiten für Vermieter

Alte, denkmalgeschützte Immobilien haben einen ganz eigenen Charme. Auf Mieter und Immobilienkäufer wirken sie daher gleichermaßen anziehend. Wer allerdings bereits Eigentümer einer denkmalgeschützten Immobilie ist, weiß, dass alte, unter Denkmalschutz […]

Steuerformular für die Steuererklärung

Die Steuererklärung für Vermieter: Anlage V, Fristen & Freibeträge

Die Einkommensteuererklärung gehört zur jährlichen To-do-Liste. Dennoch warten viele Vermieter so lange wie möglich mit der Abgabe. Oft wird der Aufwand gescheut, alle Einkünfte und Ausgaben zusammen zu stellen. Dabei […]