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Aktuelle Informationen und praktische Vermieter-Tipps aus dem gesamten Vermietungsprozess.

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Mietvertrag überprüfen

Was Sie für einen vermieterfreundlichen Mietvertrag beachten müssen

Mietervertrag ist nicht gleich Mietvertrag. Bei dem unbefristeten Mietvertrag handelt es sich um den Regelfall in Deutschland. Wogegen der Zeit- und der Untermietervertrag die zwei wichtigsten Ausnahmen bilden. In diesen […]

Bewertung einer Immobilie

Verkehrswert Immobilie: Berechnung und Einflussfaktoren

Für eine schnelle Online-Verkehrswert-Berechnung wird meistens eine kurze Immobilienbeschreibung, das Baujahr und die grobe Lage des Gebäudes benötigt. Eine solche Kurzanalyse kann einen ersten guten Richtwert ergeben, für eine exakte […]

Denkmalschutz Förderung Villa

Denkmalschutz-Förderung: Zuschüsse und Förderungsmöglichkeiten für Vermieter

Alte, denkmalgeschützte Immobilien haben einen ganz eigenen Charme. Auf Mieter und Immobilienkäufer wirken sie daher gleichermaßen anziehend. Wer allerdings bereits Eigentümer einer denkmalgeschützten Immobilie ist, weiß, dass alte unter Denkmalschutz […]

Steuerformular für die Steuererklärung

Die Steuererklärung für Vermieter: Anlage V, Fristen & Freibeträge

Die Einkommensteuererklärung gehört zur jährlichen To-do-Liste. Dennoch warten viele Vermieter so lange wie möglich mit der Abgabe. Oft wird der Aufwand gescheut, alle Einkünfte und Ausgaben zusammen zu stellen. Dabei […]


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Telefonanschluss_Internetanschluss

Telefonanschluss und Internet: Rechte und Pflichten für private Vermieter

In Deutschland zählt ein sogenannter Übergabepunkt für das Telefonfestnetz zu den allgemeinen Mindestanforderungen für Wohnraum.Hier gilt das Gleiche wie für den Stromanschluss, den Wasseranschluss inkl. Abwasservorrichtungen und funktionierender Toilette sowie […]

Wohnungsbesichtigung_Paar-Immobilienmaklerin

Eine Wohnungsbesichtigung organisieren: Häufige Fragen von Vermietern rund um die Besichtigung

Zu Beginn der Besichtigung empfangen Sie Ihre Mietinteressenten und zeigen ihnen die Wohnung. Währenddessen werden bei den Besuchern Fragen aufkommen.Nachdem Sie alle Fragen besten Gewissens beantwortet haben, sollten Sie den […]


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Bei Räumungsklage müssen sich Vermieter um viel kümmern

Die Räumungsklage: Voraussetzungen, Dauer und Kosten

Sie erfolgt in der Regel erst dann, wenn keine Gespräche oder Abmahnungen mehr weiterhelfen – die Räumungsklage. Da diese mit hohen Kosten für den Vermieter verbunden ist und sich in […]

Wohnungssanierung_Wohnung_Sanierung

Wohnungssanierung – Das Mietrecht definiert und unterscheidet eindeutig

Zu einer Wohnungsrenovierung gehört die Beseitigung von Verschleiß- oder Gebrauchsspuren wie zum Beispiel das Streichen der Wände, die Erneuerung des Bodenbelags oder der Austausch von Türen.Eine Wohnungsmodernisierung bedeutet eine Wertsteigerung […]

Schimmelbefall Wohnung Schimmel

Schimmelbefall in der Mietwohnung

Niedrige Temperaturen und eine hohe Luftfeuchtigkeit – dies sind die idealen Voraussetzungen für Schimmelbefall in der Wohnung. Die Ursachen sind vielfältig und reichen von schlechter Lüftung, über eine ungünstige Konstruktion […]

Partner Einzug - Freund zieht in Wohnung ein

Der Partner zieht in die Mietwohnung ein – Was Vermieter wissen sollten

Auch bei unverheirateten Paaren gilt, dass sich der Vermieter nur bei dem Vorliegen von triftigen Gründen gegen einen Einzug aussprechen kann. Diese Gründe müssen dann schlüssig dargelegt und einer Prüfung […]


Immobilienverwaltung


Energieausweis_Energie

Energieausweis – Pflicht und Qualitätsmerkmal bei jeder Neuvermietung

Der Energieausweis ist eine Art Immobiliensteckbrief. In ihm wird der energetische Status des Gebäudes dargestellt. Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist dieser für die meisten Immobilien im Falle einer Vermietung oder eines […]

Verwaltervertrag Immobilienverwaltung

Verwaltervertrag in der Mietverwaltung – Das ist zu beachten

Vermieter können aber nicht nur für einzelne Eigentumswohnungen einen Verwalter beauftragen. Auch Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) mit mehreren Wohnungen und unterschiedlichen Vermietern ist es möglich einen geeigneten Verwalter zu bestellen.Zwar obliegt die […]

Kaltmiete Warmmiete Wohnung

Der Unterschied zwischen Kalt- und Warmmiete

Haben Sie die korrekte Quadratmeterzahl Ihres Mietobjekts ermittelt, dann informieren Sie sich im Mietspiegel Ihrer Stadt oder Ihres Bezirks nach der Vergleichsmiete. Grundsätzlich legen Sie als Vermieter die Höhe der […]

Eigentuemerversammlung Meeting

Eigentümerversammlung – Das sollten Sie wissen

Eine Eigentümerversammlung ist gemäß WEG einmal jährlich vom WEG-Hausverwalter fällig.Fordert ein Viertel der Eigentümer eine Zusammenkunft, muss der Verwalter eine zeitnahe Versammlung einberufen. In diesem Fall gilt das per Gesetz […]


Finanzen und Steuern


Denkmalschutz Förderung Villa

Denkmalschutz-Förderung: Zuschüsse und Förderungsmöglichkeiten für Vermieter

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Die Einkommensteuererklärung gehört zur jährlichen To-do-Liste. Dennoch warten viele Vermieter so lange wie möglich mit der Abgabe. Oft wird der Aufwand gescheut, alle Einkünfte und Ausgaben zusammen zu stellen. Dabei […]

Hypothekenzinsen: Darstellung Zinssatz mit Pfeil

Hypothekenzinsen: Aktuelle Höhe, Entwicklung und Tipps

Geht es um die kreditfinanzierte Realisierung von Bau- oder Immobilienprojekten, ist oft von Bauzinsen die Rede. Unter diesem Begriff sind die Zinskosten zu verstehen, die Banken für Baufinanzierungen in Form […]

Wallbox Mietwohnung E-Auto laden

Elektroautos laden: Anspruch von Mietern auf eine Wallbox

Mieter haben grundsätzlich einen Rechtsanspruch darauf, eine Wallbox an ihrem Stellplatz installieren zu lassen. Dazu ist die Zustimmung des Vermieters nötig.Der Wunsch auf eine Anbringung kann daher nur in Ausnahmefällen […]