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Vermieter-Ratgeber 2026
Was bietet Ihnen der Vermieter-Ratgeber 2026 Der Vermieter-Ratgeber 2026 fasst alle relevanten Neuerungen für private Vermieter übersichtlich in einem Dokument zusammen: Nebenkosten & Abrechnung 2026 Neue umlagefähige Betriebskosten, CO₂-Kostenaufteilung, Abrechnungsfristen, fernablesbare Zähler und monatliche Verbrauchsinformationen Energie & GebäudeGEG / 65-%-Regel beim Heizungstausch, EU-Gebäuderichtlinie (EPBD) und steigender Sanierungs- sowie CO₂-Druck Rechtliche ÄnderungenMietpreisbremse bis 2029, strengere Sanktionen, […]
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Nebenkosten Checkliste: Die 12 häufigsten Fehler – und wie Sie sie vermeiden
Die Nebenkostenabrechnung ist jedes Jahr eine Pflicht – aber auch eine der größten Fehlerquellen im Vermieteralltag. Zu spät zugestellt? Falscher Verteilerschlüssel? Nicht umlagefähige Kosten enthalten? Schon kleine Ungenauigkeiten können dazu führen, dass Ihre Nachforderungen komplett wegfallen, Sie auf mehreren hundert Euro sitzen bleiben oder sich mit unnötigen Einwänden und Streitpunkten herumschlagen müssen. Eine aktuelle Untersuchung […]
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Vorlage zur Vereinbarung einer Mietbürgschaft
Bei einer Bürgschaft wird ein einseitig verpflichtender Vertrag mit dem Gläubiger des Hauptschuldners geschlossen, durch den man sich verpflichtet, für die Verbindlichkeiten des Dritten einzustehen. Am häufigsten tritt die Form der selbstschuldnerischen Bürgschaft auf. Bei dieser besonderen Form verzichtet der Bürge laut §773 BGB auf die Einrede der Vorausklage, wodurch er letztendlich bei Zahlungsverzug des Hauptschuldners automatisch auch […]
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Vorlage Ankündigung zur Nebenkostenabrechnung
Die Art der Nebenkosen, welche auf den Mieter umgelegt werden könne, und die gesetzlichen Fristen zur Nebenkostenabrechnung sind im § 2 BetrKV (Betriebskostenverordnung) und § 556 BGB geregelt.Trotz größter Sorgfalt der Vermieter wird jede zweite Nebenkostenabrechnung nicht korrekt durchgeführt und Mängel werden von Mietern oft nicht erkannt. Nur bei korrekter Abrechnung, kann der Mieter die […]
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Vorlage zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung gehört als Referenz in jede komplette Wohnungsbewerbung, um potentielle Mietnomaden im Voraus ausschließen zu können. Generell ist der aktuelle Vermieter nicht dazu verpflichtet einen entsprechenden Nachweis über die Zahlungsmoral seines Mieters anzufertigen. Bei Anfertigung hat der Vermieter das Recht dem Mieter die Aufwendungen für den Nachweis der Mietschuldenfreiheit in Rechnung zu stellen. Die […]
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Vorlage für einen Garagenmietvertrag
Für das Vermieten einer Garage ist ein Vertrag notwendig. Auch ein formloser Mietvertrag ist für Garagen gültig, Sie können ihn also mündlich vereinbaren. Der Garagenmietvertrag ist ein Mietvertrag im Sinne des § 535 BGB.Was genau im Mietvertrag für den Tiefgaragenstellplatz oder die Garage festgehalten wird, ist nicht vorgeschrieben. Ratsam ist es jedoch, gewisse Eckdaten, wie […]
