Wird die Erbschaftsteuer teurer? Was private Vermieter jetzt beachten sollten
Erbschaftssteuer: für Immobilien gilt der VerkehrswertVererbte Immobilien und Grundstücke werden seit dem 01.01.2023 nach einem neuen Verfahren bewertet. Ausschlaggebend ist der Verkehrswert und dieser steigt seit Jahren. Für eine Einfamilienwohnung […]
Denkmalschutzförderung: Zuschüsse und Förderungsmöglichkeiten für Vermieter
Alte, denkmalgeschützte Immobilien haben einen ganz eigenen Charme. Auf Mieter und Immobilienkäufer wirken sie daher gleichermaßen anziehend. Wer allerdings bereits Eigentümer einer denkmalgeschützten Immobilie ist, weiß, dass alte, unter Denkmalschutz […]
Die Steuererklärung für Vermieter: Anlage V, Fristen & Freibeträge
Die Einkommensteuererklärung gehört zur jährlichen To-do-Liste. Dennoch warten viele Vermieter so lange wie möglich mit der Abgabe. Oft wird der Aufwand gescheut, alle Einkünfte und Ausgaben zusammen zu stellen. Dabei […]
Hypothekenzinsen: Aktuelle Höhe, Entwicklung und Tipps
Geht es um die kreditfinanzierte Realisierung von Bau- oder Immobilienprojekten, ist oft von Bauzinsen die Rede. Unter diesem Begriff sind die Zinskosten zu verstehen, die Banken für Baufinanzierungen in Form […]
Elektroautos laden: Anspruch von Mietern auf eine Wallbox
Mieter haben grundsätzlich einen Rechtsanspruch darauf, eine Wallbox an ihrem Stellplatz installieren zu lassen. Dazu ist die Zustimmung des Vermieters nötig.Der Wunsch auf eine Anbringung kann daher nur in Ausnahmefällen […]
PKW-Stellplatz: Was private Vermieter beachten sollten
Prinzipiell sind Vermieter nicht dazu verpflichtet, ihren Mietern einen PKW-Stellplatz anzubieten. Zwar müssen in der Nähe eines Gebäudes ausreichend Stellplätze vorhanden sein, jedoch kann es platzbedingt sein, dass nur wenige […]
Finanzen und Steuern:
Wertvolle Tipps für private Vermieter
Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung als Anlageobjekt erwerben oder eine vorhandene Immobilie vermieten? Dann sollten Sie sich insbesondere mit den Themenbereichen Finanzen und Steuern sowie Recht auseinandersetzen. Von der Immobilienfinanzierung bis hin zu Fördermöglichkeiten und rechtlichen Fragen zu Mieteinnahmen – rund um Steuern und Finanzen gibt es für Vermieter nämlich gleich mehrere besonders relevante Themenkomplexe zu beachten.
Immobilienvermietung:
Finanzierungsmöglichkeiten und Förderung für Vermieter
Möchten Sie eine Immobilie erwerben, um Ihr Haus oder einzelne Wohneinheiten zu vermieten, sollten Sie sich hier in einem ersten Schritt über die wichtigsten Themen und Begriffe rund um Ihre Immobilienfinanzierung informieren. Schließlich sind für Sie als zukünftiger Vermieter nicht nur verschiedenen Finanzierungsmodellen oder Hypothekenzinsen interessant. Auch Themen wie die Mietpreisbremse spielen für die zukünftige Vermietung eine Rolle.
Sind Sie bereits Eigentümer einer Immobilie, sollten Sie sich speziell über Fördermöglichkeiten für den Denkmalschutz oder energetische Sanierungen informieren. Schließlich können Sie gut informiert bares Geld sparen und sich leichter mit Ihrem Finanz- und Steuerberater austauschen.
Tipps zum Steuerrecht für private Vermieter
Erzielen Sie mit der Vermietung Ihrer Immobilie Einkünfte, werden Sie sich mit dem Bundesministerium für Steuern und Finanzen auseinandersetzen müssen. Das bedeutet: Ihre Mieteinnahmen werden relevant für das Bundesamt für Finanzen. Die Steuererklärung muss daher die Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung ausweisen.
Allerdings können Sie im Rahmen Ihrer Steuererklärung auch verschiedene Ausgaben rund um Ihre Immobilie steuerlich geltend machen. Informieren Sie sich hier über die wichtigsten steuerrechtlichen Themenkomplexe, die für Vermieter relevant werden.
Baurecht und Vermietung
Auch nach dem Erwerb Ihrer Immobilie sollten Sie sich weiterhin mit den Themen Steuern und Finanzen sowie dem Baurecht befassen. Insbesondere das Baurecht wird nämlich nicht lediglich beim Bau eines eigenen, neuen Hauses relevant. Vielmehr schlägt es sich auch in den für Vermieter besonders wichtigen Themen Brand- und Lärmschutz sowie Barrierefreiheit nieder.
Hier erfahren Sie, worauf Sie rund um das Thema Baurecht achten müssen – gut informiert vermeiden Sie zukünftig mit Leichtigkeit Schwierigkeiten und Streitereien mit dem Bauamt.
