Die 5 entscheidenden Punkte bei der Heizkostenabrechnung
Zum 01.01.2024 tritt das überarbeitete Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Kraft. So gelten im Jahr 2024 neue Regelungen für den Heizungstausch bzw. den Austausch alter Heizungen. Zudem gibt es Änderungen bei der […]
Nebenkosten anpassen: Das sollten private Vermieter wissen
Überall steigen die Preise, besonders betroffen sind Strom, Gas und Warmwasser. In den Medien ist von zum Teil horrenden Nebenkosten die Rede. Viele Mieter kommen finanziell an ihre Grenzen. Und […]
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Checkliste So optimieren Sie den Energieverbrauch Ihrer Objekte
Energetische Modernisierungen der Gebäude sind oft mit hohen Kosten verbunden – Energiesparen lässt sich aber auch ohne hohe Investitionskosten realisieren. Wir zeigen Ihnen in dieser zweiseitigen Checkliste beide Seiten. Schöpfen Sie anhand der Tipps alle Möglichkeiten aus, die Sie zusammen mit Ihren Mietern kurzfristig und einfach umsetzen können. Leiten Sie außerdem mittel- und langfristige Maßnahmen ein, damit Ihre Immobilie für die Zukunft gewappnet ist und es keine bösen Überraschung bei den Energiekosten gibt.Die Experten geben Ihnen übersichtlich zusammenfasst praktische Tipps aus folgenden Kategorien:Heizung und HeizkostenWasserversorgungBeleuchtungFenster und TürenNebenkostenEnergieberatungPassend dazu finden Sie in unserem Wissensbereich alle zugehörigen und hilfreichen Artikel zum Thema.
CO2-Abgabe: Neuer Gesetzesentwurf beschließt Zuzahlungen der Vermieter
Vermieter müssen erstmals im Jahr 2024 die Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2023 anpassen. In dieser Abrechnung müssen u.a. die folgenden Informationen enthalten sein: Berechnungsgrundlage Einstufung der Wohnung gemäß dem Stufenmodell […]
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Vorlage Ankündigung zur Heizkostenabrechnung
Die Heizkostenabrechnung ist Teil der Betriebskostenabrechnung und umfasst die Kosten, die durch die Wärmelieferung und Warmwasserlieferung entstehen bzw. durch den Verbrauch Ihres Mieters. Um eine fehlerhafte Abrechnung und womöglich damit verbundene durchzusetzende Nachzahlungsansprüche zu vermeiden, muss eine Abrechnung viele formelle und inhaltliche Bedingungen erfüllen.Die Besonderheit ist, dass anders als bei sonstigen Nebenkosten, wie zum Beispiel Gebäudereinigung, Grundstückspflege oder Grundsteuer, die Heizkosten nicht auf alle Wohnparteien gleich umgelegt sondern individuell für jeden Mieter betrachtet werden.Was gehört alles zur Heizkostenabrechnung?Es gibt weitere Kosten zu berücksichtigen, die zur Heizkostenabrechnung dazukommen können. Alle tatsächlich entstandenen Kosten, dürfen Sie als privater Vermieter abrechnen. Nicht aber Kosten für Reparaturen oder Instandhaltung. Weitere mögliche Kosten:ggfs. Kosten für die Miete von ErfassungsgerätenWartung der gesamten Heizungsanlage (inklusive Reinigung, Überprüfung etc.)BetriebsstromLeistungen von MessdienstenLieferkostenDie Regelungen zur Heizkostenabrechnung sind durch die Heizkostenverordnung (HKVO) gesetzlich geregelt und festgeschrieben.
Heizkostenschätzung auch mit Vergleichswohnungen aus anderen Gebäuden zulässig
In einer Dachgeschosswohnung hatte schon beim Einzug der Mieterin der Wärmemengenzähler nicht funktioniert. Für die Heizkostenabrechnung schätzte der Vermieter den Verbrauch. Das darf er nach der Heizkostenverordnung (HeizkostenV) grundsätzlich tun. […]
