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Anschreiben für Einspruch gegen den Grundsteuerbescheid
Die Bescheide, die wir von der zuständigen Finanzbehörde erhalten, müssen wir genau prüfen. Und: Wir haben die Möglichkeit Einspruch einzulegen.Ein Einspruch gegen die Bescheide zur Grundsteuer ist für uns jederzeit kostenlos — im besten Falle führt es zu einer Korrektur durch die Finanzbehörde, im schlechtesten Falle wird der Einspruch zurückgewiesen. Außerdem können Sie zudem die Aussetzung der Vollziehung sowie das Ruhen des Verfahrens insgesamt erreichen, bis zur Grundsteuerreform schließlich Entscheidungen der obersten Gerichte gefällt worden sind.All dies ist im Vermieterwelt-Anschreiben bereits für Sie berücksichtigt und mithilfe von Experten vorformuliert. Die Begründungen in diesem Einspruchsschreiben beziehen sich auf die nicht gesetzeskonformen Belastungen durch die neue Grundsteuer sowie im Allgemeinen auf die unklare juristische Situation rund um die Grundsteuerreform, die darin deutlich wird, dass es inzwischen einige Musterklage — zum Beispiel vom Bund der Steuerzahler — gegen den Bescheid über den Grundsteuerwert gibt und dass es schon jetzt viele hunderttausend Einsprüche von Eigentümern gibt.Nutzen Sie unsere Vorlage und legen Sie Einspruch ein. Prüfen Sie dafür zunächst Ihre Bescheide — es kann sich auch um allgemeine Fehler handeln, wie falsche Daten oder fehlerhafte Zahlen für die Berechnung — laden Sie sich anschließend die Vorlage als PDF-Datei herunter und füllen Sie es für Ihren eigenen Einspruch individuell aus.
Gebäudeenergiegesetz: Wichtige Neuerungen für Vermieter und Eigentümer
Ab Januar 2024 greift die viel diskutierte Novelle des Gebäudeenergiegesetzes. Zum 01.01.2024 gelten unter anderem folgende Regelungen:Neue Heizungen müssen mindestens 65 Prozent ihres Wärmebedarfs aus erneuerbaren Energien (EE) oder unvermeidbarer […]
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Vorlage für einen befristeten Mietvertrag
Ein befristeter Mietvertrag bietet Ihnen als privater Vermieter die Sicherheit, dass Ihr Mieter die Immobilie zu einem bestimmten Zeitpunkt wieder verlassen wird, ohne dass Sie eine Kündigung aussprechen müssen.Wir haben mit Experten und Anwälten eine Vorlage erstellt, die Sie leicht an Ihre Bedingungen für eine Vermietung anpassen können. Mit der Vorlage können Sie wichtige Punkte wie Mietzeitraum, Mietpreis und Kündigungsfrist regeln und sowohl Sie als auch Ihr Mieter sind abgesichert.Ein weiterer Vorteil eines befristeten Mietvertrags ist, dass Sie die Möglichkeit haben, den Mietpreis nach Ablauf des Vertrags neu zu verhandeln oder den Vertrag bei Bedarf zu verlängern. So behalten Sie die volle Kontrolle über Ihre Immobilie und können flexibel auf Veränderungen reagieren.Wenn Sie einen klaren und sicheren Vertrag mit Ihrem Mieter vereinbaren möchten, laden Sie jetzt unsere Vorlage für einen befristeten Mietvertrag herunter. So erstellen Sie in wenigen Minuten einen individuellen Vertrag, der Ihren Anforderungen entspricht. Sie sparen Zeit im Vermietungsalltag und sind abgesichert.
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Checkliste So optimieren Sie den Energieverbrauch Ihrer Objekte
Energetische Modernisierungen der Gebäude sind oft mit hohen Kosten verbunden – Energiesparen lässt sich aber auch ohne hohe Investitionskosten realisieren. Wir zeigen Ihnen in dieser zweiseitigen Checkliste beide Seiten. Schöpfen Sie anhand der Tipps alle Möglichkeiten aus, die Sie zusammen mit Ihren Mietern kurzfristig und einfach umsetzen können. Leiten Sie außerdem mittel- und langfristige Maßnahmen ein, damit Ihre Immobilie für die Zukunft gewappnet ist und es keine bösen Überraschung bei den Energiekosten gibt.Die Experten geben Ihnen übersichtlich zusammenfasst praktische Tipps aus folgenden Kategorien:Heizung und HeizkostenWasserversorgungBeleuchtungFenster und TürenNebenkostenEnergieberatungPassend dazu finden Sie in unserem Wissensbereich alle zugehörigen und hilfreichen Artikel zum Thema.
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Vermieterwelt Vorlagenpaket:
Die 7 wichtigsten Dokumente für Ihre Objektverwaltung
Über die Verwaltung Ihrer Objekte behalten Sie als privater Vermieter alles im Überblick. Die Aufgaben, die hierbei auf Sie als privater Vermieter zukommen, sind elementar. Gerade hier ist es wichtig, strukturiert, juristisch ausgearbeitet und professionell vorzugehen und so Ihre vermieteten Immobilien und Mietverhältnisse auf das beste Fundament zu bauen.Dieses Vermieterwelt Vorlagenpaket ermöglicht Ihnen anhand der Dokumente jeden einzelnen Schritt der Verwaltung und des Vermietungsprozesses sauber und einheitlich aufzusetzen. Jede Vorlage und jedes Muster ist zusammen von Experten aus Vermietungs- und Rechtsabteilung erstellt. Ihr Vorteil liegt darin, dass Sie sich auf die Vorlagen verlassen können und alles gleich zur Hand haben.Sie starten mit:MieterselbstauskunftWohnungsübergabeprotokollSie nutzen anschließend:Mietvertragsvorlagen inkl. Indexmietvertrag und StaffelmietvertragSie verwalten fortlaufend:NebenkostenabrechnungMieterhöhungsverlangenAll dies ist im Vorlagenmuster enthalten. Sie können somit direkt starten und die von Experten ausgestalteten Vorlagen und Schreiben mit Freifeldern sowie die Vertragsmuster, die Sie individuell ausfüllen können, nutzen. Das erleichtert Ihnen den Vermietungsalltag von der Neuvermietung bis hin zum laufenden Mietverhältnis.Anleitung zum Herunterladen: Es handelt sich bei der Datei um eine sogenannte Zip-Datei, die es ermöglicht mehrere Inhalte gebündelt bei kleiner Datenmenge zusammenzufassen. Zip-Dateien können ganz leicht mit vorhandenen Programmen entpackt und genutzt werden.Laden Sie die Datei herunter.Klicken Sie unter Windows mit der rechten Maustaste auf die Datei.Wählen Sie im Menü den Punkt „Alle extrahieren“.Im neuen Fenster wählen Sie den Speicherort zum Entpacken.Drücken Sie auf „Extrahieren“.Die Datei ist nun am gewählten Ort entpackt und bereit zur Nutzung.
Verkehrswert Immobilie: Berechnung und Einflussfaktoren
Für eine schnelle Online-Verkehrswert-Berechnung wird meistens eine kurze Immobilienbeschreibung, das Baujahr und die grobe Lage des Gebäudes benötigt. Eine solche Kurzanalyse kann einen ersten guten Richtwert ergeben, für eine exakte […]
