Verwaltervertrag in der Mietverwaltung – Das ist zu beachten
Vermieter können aber nicht nur für einzelne Eigentumswohnungen einen Verwalter beauftragen. Auch Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) mit mehreren Wohnungen und unterschiedlichen Vermietern ist es möglich einen geeigneten Verwalter zu bestellen. Zwar obliegt […]
Eigentümerversammlung – Das sollten Sie wissen
Eine Eigentümerversammlung ist gemäß WEG einmal jährlich vom WEG-Hausverwalter fällig. Fordert ein Viertel der Eigentümer eine Zusammenkunft, muss der Verwalter eine zeitnahe Versammlung einberufen. In diesem Fall gilt das per […]
- Basis
Vorlage für einen Haus- und Mietverwaltervertrag
Wohnungseigentümergesellschaften unterliegen nach § 20 Wohneigentumsgesetz (WEG) einer gesetzlichen Verwaltungspflicht, das bedeutet, eine Person muss die Rolle des Hausverwalters einnehmen. Das kann der Wohnungseigentümer sein, häufig wird jedoch auch ein Hausverwalter eingesetzt, der nicht zur Wohnungseigentümergesellschaft gehört, da es durchaus zu Interessenskonflikten kommen kann, wenn der Hausverwalter selbst Wohnungseigentümer ist.Für ein ausgewogenes Verhältnis auf Augenhöhe ist es wichtig, einen detaillierten und ausführlichen Verwaltervertrag zu schließen, bei dem beide Parteien ihre Rechte und Pflichten kennen und Rechtssicherheit auf beiden Seiten besteht
- Basis
Checkliste zur Wahl der richtigen Hausverwaltung
Aus vielerlei Gründen ist es kompliziert eine kompetente und vertrauenswürdige Hausverwaltung zu finden. In der Regel überträgt eine Wohnungseigentümergemeinschaft die praktische Verwaltungsarbeit einer externen Hausverwaltung. Für die Bestellung eines Verwalters muss ein mehrheitlicher Beschluss gemäß WEG § 26 Absatz 1 vorliegen. Woraus genau die Aufgaben einer Hausverwaltung bei Eigentumswohnungen bestehen, hängt von der gewünschten Priorisierung des Vermieters ab. Denn der Beruf des Hausverwalters ist in Deutschland nicht geschützt und es gibt keine offiziellen, gar gesetzlichen Qualitätsstandards, an denen man sich orientieren kann. Oft geht es um das verwalten großer Vermögenswerte und um die Werterhaltung der Immobilie. Die Vermieterwelt Checkliste bietet Ihnen einen guten Indikator über Ihre Hausverwaltung, damit eine nachhaltige und vertrauensvolle Zusammenarbeit gewährleistet werden kann.
