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Vermieter-Ratgeber 2026
Was bietet Ihnen der Vermieter-Ratgeber 2026 Der Vermieter-Ratgeber 2026 fasst alle relevanten Neuerungen für private Vermieter übersichtlich in einem Dokument zusammen: Nebenkosten & Abrechnung 2026 Neue umlagefähige Betriebskosten, CO₂-Kostenaufteilung, Abrechnungsfristen, fernablesbare Zähler und monatliche Verbrauchsinformationen Energie & GebäudeGEG / 65-%-Regel beim Heizungstausch, EU-Gebäuderichtlinie (EPBD) und steigender Sanierungs- sowie CO₂-Druck Rechtliche ÄnderungenMietpreisbremse bis 2029, strengere Sanktionen, Indexmieten, möblierte und kurzfristige Vermietung, Modernisierungsumlage und Mietspiegel Steuerliche ThemenRestnutzungsdauergutachten und AfA, Abgrenzung Erhaltungsaufwand, 15-%-Grenze, Sonder-AfA für Neubau sowie E-Rechnung im B2B-Bereich Alle Inhalte sind praxisnah erklärt, mit klaren Handlungsempfehlungen, Vermieterwelt-Tipps und verständlichen Einordnungen speziell für private Vermieter.
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Übersicht Mieterhöhungen einfach durchsetzen (E-Book)
Die Vergleichsmiete kann über den Mietspiegel ermittelt werden. Ein Mietspiegel wird, wenn vorhanden, pro Gemeinde erstellt und vereinfacht Ihnen die Mieterhöhung, da sie zum Beispiel nicht auf exakte Vergleichswohnungen nach engen Kriterien angewiesen sind.Unterschieden wir zwischen dem qualifizierten Mietspiegel (§ 558d BGB) und dem einfachen Mietspiegel. Erster hat für Sie in einem Mieterhöhungsverlangen eindeutige Beweiskraft, da er nach wissenschaftlichen Standards ermittelt werden muss und anerkannt wird. Mit dem einfachen Mietspiegel sparen Sie sich zwar weiterhin die Suche den Vergleichswohnungen, doch reicht dieser nicht, um die Frage der Erhöhung und ob diese angemessen ist zweifelsfrei zu beantworten.Eine Übersicht über den rechtlichen Rahmen und die Inhalte des Mietspiegels bzw. unter welchen Kriterien diese ermittelt werden, gibt Ihnen unsere Übersicht.Nutzen Sie unsere interaktive Mietspiegel-Datenbank und prüfen Sie in der Landkarte oder über die Suche per Postleitzahl ganz einfach, ob zu Ihrem Ort bereits ein Mietspiegel vorliegt und eingetragen ist.
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Übersicht So finden Sie rechtssicher und erfolgreich Vergleichswohnungen für Ihre Mieterhöhung (E-Book)
Um drei Vergleichswohnungen erfolgreich zu finden, müssen Sie Ihre Immobilie genau kennen und die wichtigsten Eigenschaften wie Größe, Zustand und Lage zur Hand haben. Anschließend können Sie auf verschiedenen Wegen nach passenden Mietobjekten zum Vergleich schauen.Sie müssen Wohnungen auswählen, die ähnliche Merkmale aufweisen wie Ihre eigene Immobilie. Das betrifft zum Beispiel die Anzahl der Zimmer, die Größe und die Ausstattung. Achten Sie außerdem darauf, dass die Wohnungen tatsächlich vermietet ist und in der gleichen Region liegt.Unser E-Book informiert Sie über:Grundsätzliches zu VergleichswohnungenWas Sie als Vermieter überhaupt beachten müssen, um die Miete zu erhöhenIhre Optionen, wenn kein Mietspiegel vorliegtHöhe der Miete im Verhältnis zur ortsüblichen VergleichsmieteBiespiele für unangemessene sowie gerechtfertige MieterhöhungenGrundlagen für die Begründung mithilfe der Vergleichswohnungen12 Experten-Tipps aus der Praxis für eine erfolgreiche Suche nach VergleichswohnungenNutzen Sie unsere Experten-Tipps und finden Sie passende Mietobjekte zum Vergleich, um Ihre Mieterhöhung zu begründen. Holen Sie sich jetzt das E-Book und erleichtern Sie sich die Suche.
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Mieterhöhung einfach durchsetzen in 5 Schritten — Anleitung für jeden Vermieter
Als Vermieter müssen Sie aus Ihren Mieteinnahmen Rücklagen bilden. Außerdem wollen Sie die bestmögliche Rendite erzielen. Eine Möglichkeit dazu ist die Mieterhöhung.Wir haben eine Anleitung in fünf Schritten für Sie, die Ihnen zeigt, wie Sie schnell und einfach eine Mieterhöhung nach ortsüblicher Vergleichsmiete durchsetzen. Von den rechtlichen Voraussetzungen über die korrekte Mietpreisermittlung bis zur Ankündigung und Durchsetzung.Damit sparen Sie Zeit, Nerven und rechtliche Fallstricke. Gehen Sie die fünf Schritte einzeln durch, nutzen Sie unsere vielen Vorlagen zur Mieterhöhung und klären Sie offene Fragen mit den Vermieterwelt-Experten. So setzen Sie erfolgreich Schritt für Schritt Ihre Mieterhöhung mit Vermieterwelt durch.
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Übersicht Diese Betriebskosten können Sie auf Ihre Mieter umlegen
Welche Kosten Sie konkret auf Ihre Mieter umlegen dürfen, regelt die sogenannte Betriebskostenverordnung. Insgesamt werden zwischen 17 Betriebskostenarten unterschieden. Beachten Sie unbedingt die sonstigen Betriebskosten bei Ihrer Abrechnung!
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Checkliste So optimieren Sie den Energieverbrauch Ihrer Objekte
Energetische Modernisierungen der Gebäude sind oft mit hohen Kosten verbunden – Energiesparen lässt sich aber auch ohne hohe Investitionskosten realisieren. Wir zeigen Ihnen in dieser zweiseitigen Checkliste beide Seiten. Schöpfen Sie anhand der Tipps alle Möglichkeiten aus, die Sie zusammen mit Ihren Mietern kurzfristig und einfach umsetzen können. Leiten Sie außerdem mittel- und langfristige Maßnahmen ein, damit Ihre Immobilie für die Zukunft gewappnet ist und es keine bösen Überraschung bei den Energiekosten gibt.Die Experten geben Ihnen übersichtlich zusammenfasst praktische Tipps aus folgenden Kategorien:Heizung und HeizkostenWasserversorgungBeleuchtungFenster und TürenNebenkostenEnergieberatungPassend dazu finden Sie in unserem Wissensbereich alle zugehörigen und hilfreichen Artikel zum Thema.
