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Ankündigung

Aktuelle Checklisten, Faktenblätter und Vorlagen. Rechtssicher, professionell und anpassbar.

  • Basis
Wohnungsbesichtigung Zählerstandserfassung
  • 02.11.2022
  • Kategorie: Ankündigung

Ankündigung einer Wohnungsbesichtigung wegen der Zählerstandserfassung

Wer eine Immobilie besuchen möchte, beispielweise aufgrund der Erfassung der Zählerstände für Gas, Wasser und Strom, muss sich mit seinem aktuellen Mieter absprechen. Bei Hausbesichtigungen greift das sogenannte Besichtigungsrecht. Das heißt: Vermieter sind berechtigt die Wohnung, für eine Besichtigung, zu betreten. Dabei legt der Gesetzgeber folgende Rahmenbedingungen fest:Besichtigungen sind zu (angemessenen) Tageszeiten durchzuführen: zwischen 10 Uhr […]

  • Basis
Anschreiben zur Nebenkostenabrechnung
  • 14.11.2022
  • Kategorie: Anschreiben

Vorlage Ankündigung zur Nebenkostenabrechnung

Die Art der Nebenkosen, welche auf den Mieter umgelegt werden könne, und die gesetzlichen Fristen zur Nebenkostenabrechnung sind im § 2 BetrKV (Betriebskostenverordnung) und § 556 BGB geregelt.Trotz größter Sorgfalt der Vermieter wird jede zweite Nebenkostenabrechnung nicht korrekt durchgeführt und Mängel werden von Mietern oft nicht erkannt. Nur bei korrekter Abrechnung, kann der Mieter die […]

  • Basis
Anschreiben zur Heizkostenabrechnung
  • 14.11.2022
  • Kategorie: Anschreiben

Vorlage Ankündigung zur Heizkostenabrechnung

Die Heizkostenabrechnung ist Teil der Betriebskostenabrechnung und umfasst die Kosten, die durch die Wärmelieferung und Warmwasserlieferung entstehen bzw. durch den Verbrauch Ihres Mieters. Um eine fehlerhafte Abrechnung und womöglich damit verbundene durchzusetzende Nachzahlungsansprüche zu vermeiden, muss eine Abrechnung viele formelle und inhaltliche Bedingungen erfüllen.Die Besonderheit ist, dass anders als bei sonstigen Nebenkosten, wie zum Beispiel […]

  • Basis
Wohnungsbesichtigung Verkauf
  • 01.09.2022
  • Kategorie: Ankündigung

Ankündigung einer Wohnungsbesichtigung wegen Verkaufs

Wer eine vermietete Immobilie verkaufen möchte, muss sich mit seinem aktuellen Mieter absprechen. Bei Hausbesichtigungen greift das sogenannte Besichtigungsrecht. Das heißt: Vermieter oder deren Makler sind berechtigt die Wohnung, für eine Besichtigung, zu betreten. Dabei legt der Gesetzgeber folgende Rahmenbedingungen fest:Besichtigungen sind zu (angemessenen) Tageszeiten durchzuführen: zwischen 10 Uhr und 13 Uhr sowie 16 Uhr bis 18 UhrBesichtigungen […]

  • Basis
Begehung Neuvermietung
  • 30.06.2022
  • Kategorie: Ankündigung

Ankündigung zur Begehung wegen Neuvermietung

Mit dieser Vorlage sprechen Sie mit Ihrem bestehenden Mieter vernünftig Termine durch und sorgen schließlich für einen reibungslosen Ablauf von Wohnungsbesichtigungen. Das ist gut für Sie und für eine schnelle und gute Neuvermietung Ihrer Immobilie.Zum einen teilen Sie noch einmal den End-Zeitpunkt des bestehenden Mietverhältnisses mit, zum anderen teilen Sie anschließend transparent mit, dass Sie […]

  • Pro
Mietkaution Mietrückstand
  • 30.06.2022
  • Kategorie: Ankündigung

Rückruf auf Mietkaution wegen Mietrückstand

Gerade in Fällen von Mietschulden und darauffolgenden Maßnahmen ist es wichtig, jegliche Schritte zu dokumentieren. Greifen Sie wegen der Mietrückstände die Kaution zurück, muss auch dies schriftlich mitgeteilt, ausreichend dokumentiert und von Ihnen unterzeichnet geschehen.Mit dem Anschreiben “Rückgriff auf Mietkaution wegen Mietrückstand” können Sie rechtssicher in Form und Inhalt handeln. Vermerken Sie Ihr bisheriges Schreiben […]