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Vorlage für einen Garagenmietvertrag
Für das Vermieten einer Garage ist ein Vertrag notwendig. Auch ein formloser Mietvertrag ist für Garagen gültig, Sie können ihn also mündlich vereinbaren. Der Garagenmietvertrag ist ein Mietvertrag im Sinne des § 535 BGB.Was genau im Mietvertrag für den Tiefgaragenstellplatz oder die Garage festgehalten wird, ist nicht vorgeschrieben. Ratsam ist es jedoch, gewisse Eckdaten, wie […]
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Vorlage für einen Haus- und Mietverwaltervertrag
Wohnungseigentümergesellschaften unterliegen nach § 20 Wohneigentumsgesetz (WEG) einer gesetzlichen Verwaltungspflicht, das bedeutet, eine Person muss die Rolle des Hausverwalters einnehmen. Das kann der Wohnungseigentümer sein, häufig wird jedoch auch ein Hausverwalter eingesetzt, der nicht zur Wohnungseigentümergesellschaft gehört, da es durchaus zu Interessenskonflikten kommen kann, wenn der Hausverwalter selbst Wohnungseigentümer ist.Für ein ausgewogenes Verhältnis auf Augenhöhe ist […]
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Vorlage für eine Abtretungsvereinbarung
Mit einer Abtretungsvereinbarung wird ein Vertrag bezeichnet, mit dem eine Forderung an einen Schuldner von einem Gläubiger auf einen anderen Gläubiger übertragen werden kann. Mit dem Abschluss des Vertrags tritt der neue Gläubiger an die Stelle des bisherigen. Der ursprüngliche Gläubiger wird hierbei als Zedent, der neue als Zessionar. Eine rechtliche Grundlage für die Abtretung […]
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Zustimmung zur Untervermietung
Ohne Zustimmung keine Untervermietung. Und: Sie als Vermieter entscheiden, ob Sie eine Untervermietung grundsätzlich oder auch im Einzelfall erlauben oder nicht. Entscheiden Sie sich dafür oder gelangen Sie einmal in die Situation — zum Beispiel, weil Ihr Mieter Ihnen eine Anfrage stellt — ist es sinnvoll, darauf vorbereitet zu sein. Vor allem ist es wichtig, […]
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Vorlage für einen Hausmeistervertrag
In einem Hausmeistervertrag werden die Rechte und Pflichten eines Hausmeisters gegenüber dem Hauseigentümer und/oder der Eigentümergemeinschaft geregelt. So wird in dem Hausmeistervertrag detailliert der Leistungsumfang der Hausmeistertätigkeit beschrieben. Sie umfasst unter anderem Dinge wie: Reinigungsarbeiten Gartenarbeiten Winterdienste Notfallmaßnahmen Reparaturarbeiten Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten Gesetzlich geregelt sind die Tätigkeiten des Hausmeisters nicht, und der Auftraggeber kann dem Auftragnehmer weiter Aufgaben übertragen, die […]
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Vorlage unbefristeter Indexmietvertrag für Wohnraum
Mit dieser Vertragsvorlage haben Sie alle Vereinbarungen zur Indexmiete fix und korrekt in einem unbefristeten Mietvertrag. Der Indexmietvertrag bestimmt die Höhe der Miete anhand eines statistischen Messwerts — erhöht sich dieser Wert, der durch das Statistische Bundesamt ermittelt wird, passt sich verhältnismäßig auch die Miete an.Darin liegt auch der Unterschied zur Staffelmiete, bei der die […]
