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Vorlage Ankündigung zur Nebenkostenabrechnung
Die Art der Nebenkosen, welche auf den Mieter umgelegt werden könne, und die gesetzlichen Fristen zur Nebenkostenabrechnung sind im § 2 BetrKV (Betriebskostenverordnung) und § 556 BGB geregelt.Trotz größter Sorgfalt der Vermieter wird jede zweite Nebenkostenabrechnung nicht korrekt durchgeführt und Mängel werden von Mietern oft nicht erkannt. Nur bei korrekter Abrechnung, kann der Mieter die […]
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Anschreiben zur Räumungsaufforderung nach einer Kündigung
Eine Räumungsklage ist eine Klage, die ein Vermieter gegen einen Mieter anstrebt. Grundsätzlich ist es die letzte Chance, einen gekündigten Mieter, der nicht ausziehen will, aus der Mietwohnung zu bekommen. Die Klage zur Räumung kann angestrebt werden, wenn der Mieter nach Ablauf der Kündigungsfrist die Wohnung immer noch nicht verlassen oder Widerspruch gegen die Kündigung […]
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Vorlage zur Abmahnung wegen unerlaubter baulicher Veränderungen
Kommt ein Mietverhältnis zustande, gehen sowohl Mieter als auch Vermieter gewissen Pflichten ein. Nimmt der Mieter ohne Zustimmung des Vermieters bauliche Veränderungen vor, verletzt er in der Regel schuldhaft seine Obhutspflicht. Solche baulichen Veränderungen müssen jedoch vorab mit dem Vermieter abgesprochen werden. Ohne eine Genehmigung des Vermieters sind die baulichen Veränderungen nicht gestattet. Verstößt ein […]
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Kündigung wegen Eigenbedarf
Nutzen Sie unsere Vorlage, um den Wohnraum vorschriftsgemäß wegen Eigenbedarfs zu kündigen. Nicht nur, dass Sie damit das Vorhaben grundsätzlich wie vorgeschrieben schriftlich rechtzeitig einreichen, sondern Sie nehmen gleichzeitig alle wichtigen Daten auf, dokumentieren den Schriftverkehr und verweisen auf die richtigen Paragrafen zur Eigenbedarfskündigung.Eine solche Kündigung ist ohnehin für beide Seiten nicht alltäglich und kann […]
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Anschreiben für Abmahnung wegen unpünktlicher Zahlungen
Bei ständiger unpünktlicher Zahlung der Miete, kann sowohl die außerordentliche fristlose Kündigung gemäß § 543 Abs. 1 BGB als auch die ordentliche Kündigung gemäß § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB in Betracht kommen. Der Vermieter muss vor der außerordentlichen fristlosen Kündigung wegen unpünktlicher Mietzahlungen zwingend abmahnen. Zwar ist im Allgemeinen vor der ordentlichen Kündigung […]
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Vorlage Ankündigung zur Heizkostenabrechnung
Die Heizkostenabrechnung ist Teil der Betriebskostenabrechnung und umfasst die Kosten, die durch die Wärmelieferung und Warmwasserlieferung entstehen bzw. durch den Verbrauch Ihres Mieters. Um eine fehlerhafte Abrechnung und womöglich damit verbundene durchzusetzende Nachzahlungsansprüche zu vermeiden, muss eine Abrechnung viele formelle und inhaltliche Bedingungen erfüllen.Die Besonderheit ist, dass anders als bei sonstigen Nebenkosten, wie zum Beispiel […]
