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vermieterwelt.de / Dokumente / Vorlagen

Vorlagen

Aktuelle Checklisten, Faktenblätter und Vorlagen. Rechtssicher, professionell und anpassbar.

  • Basis
  • 12.08.2022
  • Kategorie: Vorlagen

Vorlage zum Mieterhöhungsverlangen auf ortsübliche Vergleichsmiete

Durch die Erarbeitung der Mietspiegel ist für viele Vermieter in größeren Städten die Argumentation vereinfacht worden. Statt einzelne Kriterien verschiedener Wohnungen miteinander zu vergleichen, müssen Sie als Vermieter nur noch in den Mietspiegel schauen und das den Wohnungskriterien entsprechende Feld finden und den Wert ablesen.Unterschieden wird zwischen dem qualifizierten Mietspiegel (§ 558d BGB) und dem einfachen […]

  • Pro
Vorlagenpaket Objektverwaltung
  • 29.07.2022
  • Kategorie: Vorlagen

Vermieterwelt Vorlagenpaket:
Die 7 wichtigsten Dokumente für Ihre Objektverwaltung

Über die Verwaltung Ihrer Objekte behalten Sie als privater Vermieter alles im Überblick. Die Aufgaben, die hierbei auf Sie als privater Vermieter zukommen, sind elementar. Gerade hier ist es wichtig, strukturiert, juristisch ausgearbeitet und professionell vorzugehen und so Ihre vermieteten Immobilien und Mietverhältnisse auf das beste Fundament zu bauen.Dieses Vermieterwelt Vorlagenpaket ermöglicht Ihnen anhand der […]

  • Mitglieder
Zustimmung Untervermietung
  • 30.06.2022
  • Kategorie: Vorlagen

Vorlage zur Zustimmung zur Untervermietung

Will Ihr Mieter untervermieten, braucht er zunächst die Genehmigung von Ihnen als Vermieter. Anders ist es, wenn Sie eine Untervermietung bereits im Mietvertrag ausdrücklich gegeben haben. Beides ist in § 540 Abs. 1 S. 1 BGB geregelt.So oder so gilt, dass Ihr Mieter ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte untervermieten darf. Tut er dies doch, […]

  • Basis
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
  • 30.06.2022
  • Kategorie: Vorlagen

Vorlage zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung gehört als Referenz in jede komplette Wohnungsbewerbung, um potentielle Mietnomaden im Voraus ausschließen zu können.Generell ist der aktuelle Vermieter nicht dazu verpflichtet einen entsprechenden Nachweis über die Zahlungsmoral seines Mieters anzufertigen. Bei Anfertigung hat der Vermieter das Recht dem Mieter die Aufwendungen für den Nachweis der Mietschuldenfreiheit in Rechnung zu stellen. Die Höhe […]

  • Basis
Anschreiben zur Nebenkostenabrechnung
  • 14.11.2022
  • Kategorie: Anschreiben

Vorlage Ankündigung zur Nebenkostenabrechnung

Die Art der Nebenkosen, welche auf den Mieter umgelegt werden könne, und die gesetzlichen Fristen zur Nebenkostenabrechnung sind im § 2 BetrKV (Betriebskostenverordnung) und § 556 BGB geregelt.Trotz größter Sorgfalt der Vermieter wird jede zweite Nebenkostenabrechnung nicht korrekt durchgeführt und Mängel werden von Mietern oft nicht erkannt. Nur bei korrekter Abrechnung, kann der Mieter die […]

  • Basis
Vereinbarung Mietbürgschaft
  • 30.06.2022
  • Kategorie: Vorlagen

Vorlage zur Vereinbarung einer Mietbürgschaft

Bei einer Bürgschaft wird ein einseitig verpflichtender Vertrag mit dem Gläubiger des Hauptschuldners geschlossen, durch den man sich verpflichtet, für die Verbindlichkeiten des Dritten einzustehen. Am häufigsten tritt die Form der selbstschuldnerischen Bürgschaft auf. Bei dieser besonderen Form verzichtet der Bürge laut §773 BGB auf die Einrede der Vorausklage, wodurch er letztendlich bei Zahlungsverzug des Hauptschuldners automatisch auch […]