Über unseren Gutachten-Experten
Aleksander Rasic ist Spezialist für immobilienbezogene Gutachten, wirtschaftliche Bewertungen und steuerlich relevante Analysen. Mit seiner eigenen Unternehmens- und Wirtschaftskanzlei sowie seinem Hintergrund als Autor und Trainer bringt er eine außergewöhnlich breite Expertise in die Vermieterwelt ein. Sein Fokus liegt darauf, mit den besten Gutachtern für private Vermieter präzise, rechtssichere und wirtschaftlich sinnvolle Gutachten zu erstellen, die bei Behörden, Finanzämtern und Banken anerkannt werden.
Als erfahrener Berater verbindet Aleksander Rasic fachliche Tiefe mit einem klaren wirtschaftlichen Blick auf Vermietungsprozesse. Er begleitet Vermieter bei steuerlichen, finanziellen und strategischen Entscheidungen rund um ihre Immobilien – vom Erwerb über die Bewirtschaftung bis hin zu Verkauf oder Erbschaft.
Gleichzeitig koordiniert er das Experten-Team im Bereich Immobiliensteuern und Wirtschaft, wodurch alle Bewertungen und Gutachten stets auf dem neuesten gesetzlichen, steuerlichen und technischen Stand sind.
Zusätzliche Fachleistungen für Vermieter
1. Restnutzungsdauergutachten (RNDG)
Ein professionelles Gutachten zur technischen und wirtschaftlichen Restnutzungsdauer einer Immobilie.
Nutzen:
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Optimierung der steuerlichen Abschreibung (§ 7 EStG)
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Bewertung von Sanierungs- und Investitionsbedarf
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Entscheidungsgrundlage für Verkauf, Finanzierung oder Modernisierung
2. Kaufpreisteilung (KPTG)
Rechtssichere Aufteilung des Kaufpreises zwischen Gebäude- und Bodenwert.
Nutzen:
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Höhere Abschreibungsmöglichkeiten für Vermieter
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Grundlage für die korrekte steuerliche Erfassung
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Vermeidung von Nachteilen durch pauschale Finanzamts-Berechnungen
3. Verkehrswertgutachten
Ein fundiertes Marktwertgutachten für Wohnimmobilien gemäß ImmoWertV.
Nutzen:
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Sichere Bewertung bei Kauf, Verkauf oder Erbschaft
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Verlässliche Grundlage für Verhandlungen
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Akzeptiertes Dokument für Behörden, Banken und Finanzamt
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Nehmen Sie jetzt persönlich Kontakt mit dem Vermieterwelt-Experten auf. Schildern Sie Ihr individuelles Vermieter-Anliegen oder stellen Sie Ihre spezielle Mietrecht-Frage, um Lösungen und Antworten im direkten Gespräch zu erhalten. Sie können dazu Dateien hochladen und mit senden. Selbstverständlich wird Ihre Anfrage vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet, sie verbleibt ausschließlich beim Experten.
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Vermieterwelt kompakt: Übersicht zur Grundsteuererklärung 2022
Diese Übersicht liefert Ihnen zusammengefasst alle Informationen rund um die Grundsteuerreform. Informieren Sie sich auf nur einer Seite kompakt was für Sie als Eigentümer zu tun ist und warum genau. Nutzen Sie außerdem den Zeitstrahl um alle wichtigen Fristen einhalten zu können.Mit Grundsteuererklärung direkt bietet Ihnen Vermieterwelt eine praktische digitale Lösung an, die Grundsteuererklärung 2022 einfach zu erledigen. Wie genau das funktioniert, finden Sie auf den folgenden beiden Seiten des Dokuments.Kurz und knapp werden Ihnen die drei Schritte, die für die Benutzung des Tools und somit die Erledigung der Feststellungserklärung notwendig sind, erklärt. Bei Interesse, den Vermieterwelt-Service auszuprobieren, finden Sie eine hilfreiche Zusammenfassung aller notwendigen Unterlagen. Damit können Sie sich perfekt auf die Eingabe der Daten vorbereiten. Da Grundsteuererklärung direkt nur die notwendigen Daten abfragt, hilft Ihnen eine Tabelle außerdem dabei, welche Daten im Detail eingetragen werden müssen.
Die Steuererklärung für Vermieter: Anlage V, Fristen & Freibeträge
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Grundsteuerreform: Alles zur Berechnung und den Pflichten für Eigentümer
Die Grundsteuer betrifft derzeit über 35 Millionen Grundstücke und Immobilien in Deutschland – angefangen vom Kleingartengrundstück über das Waldstück, den Landwirtschaftsbetrieb bis hin zu Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Der Steuersatz wird […]
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Checkliste Exposé für Immobilien
Ein Exposé wird heutzutage meist elektronisch versendet. Interessenten erhalten dadurch bereits ein umfassendes Bild Ihrer Immobilie und können so entscheiden, ob eine Kontaktaufnahme und eine Besichtigung sich lohnen. Je detaillierter Ihr Exposé also ist, desto eher werden Sie nur Anfragen von denjenigen erhalten, die wirklich Interesse an Ihrer Immobilie haben.
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Übersicht Steuererklärung
Zunächst ist klar: Einkünfte, die Sie über Ihre vermietete Wohnimmobilie generieren, müssen Sie versteuern.Doch im Gegenzug können Sie eben alle Ausgaben und Kosten, die Ihnen entstehen und Ihre Immobilie betreffen, als Werbungskosten absetzen.Beachten Sie aber das Zu- und Abflussprinzip. Dieses besagt, dass das Absetzen von der Steuer nur für die Einnahmen und Ausgaben gilt, die Sie im Jahr tatsächlich erhalten oder ausgegeben haben. Es betrifft also sowohl die generierte Miete als auch Ihre Kosten.Wir geben Ihnen mit der Übersicht Steuererklärung eine Liste und damit hilfreiche Ideen, welche Kosten Sie gezielt und effektiv bei Ihrer nächsten Steuererklärung absetzen können.