Indexmiete: So wirken Inflation und VPI auf die Miethöhe in Berlin
Funktionsweise der Indexmiete Bei einer Indexmiete richtet sich die Miethöhe nicht nach der ortsüblichen Vergleichsmiete, sondern nach dem Verbraucherpreisindex (VPI). Dieser wird vom Statistischen Bundesamt ermittelt und bildet die durchschnittliche […]
Mietstreitigkeiten vermeiden: So sichern Vermieter ihre Rechtsposition
Typische Konfliktursachen im Mietverhältnis Zu den häufigsten Streitpunkten zählen Mieterhöhungen, Nebenkostenabrechnungen sowie Reparaturen und Mängel. In allen Fällen sollten Mieter schnell und schriftlich reagieren, um ihre Position zu sichern. Mieterhöhung […]
Betriebskostenabrechnung ohne Heizkosten ist formell unwirksam
Sachverhalt Ein Vermieter forderte von seinem Mieter Nachzahlungen aus den Nebenkostenabrechnungen der Jahre 2017 bis 2019 sowie Schadensersatz für nicht geleistete Gartenpflege. Die Abrechnungen enthielten keine detaillierte Heizkostenabrechnung. Diese wurde […]
Teilungserklärung ändern: Mehrerlös ist kein schwerwiegender Grund
Sachverhalt Die Klägerinnen hatten ihre ursprünglich als Wohnungen genutzten Einheiten im Jahr 2004 in Teileigentum umgewandelt und gewerblich vermietet. Nach Beendigung des Mietverhältnisses wollten sie die Einheiten verkaufen. Für eine […]
Typische Konflikte im Mietverhältnis und wie Vermieter sie vermeiden
Typische Konfliktfelder im Mietverhältnis Ein häufiger Streitpunkt ist die Nebenkostenabrechnung. Oft werden Positionen abgerechnet, die nicht im Mietvertrag vereinbart wurden oder deren Höhe nicht nachvollziehbar ist. Gerade nach den gestiegenen […]
Mietverhältnis mit Verwandten: Diese Nachweise verlangt das Jobcenter
Sachverhalt Ein Bürgergeld-Bezieher gab im Weiterbewilligungsantrag an, dass seine Eltern die Miete für ein Zimmer im gemeinsamen Haus innerhalb eines Jahres von 400 € auf 600 € erhöht hätten. Die Erhöhung betraf […]
