Mietkaution einbehalten: Gründe und Fristen für Vermieter
Die Mietkaution ist eine sogenannte Sicherheitsleistung. Durch die Rücklage der Kautionssumme soll der Vermieter vor größeren finanziellen Belastungen geschützt werden.Diese Absicherung ist häufig nur zum Teil möglich, da Schäden am […]
Kündigungsfrist Wohnung – Alle Arten und ihre Bedingungen
Eine Kündigung der Wohnung durch den Vermieter ist ausschließlich mit einem per Gesetz gültigen Kündigungsgrund möglich. Dies ist beispielsweise der Fall, wenn der Mieter sich mehrmals im Mietrückstand befindet.Gleiches gilt, […]
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Anschreiben zur Räumungsaufforderung nach einer Kündigung
Eine Räumungsklage ist eine Klage, die ein Vermieter gegen einen Mieter anstrebt. Grundsätzlich ist es die letzte Chance, einen gekündigten Mieter, der nicht ausziehen will, aus der Mietwohnung zu bekommen. Die Klage zur Räumung kann angestrebt werden, wenn der Mieter nach Ablauf der Kündigungsfrist die Wohnung immer noch nicht verlassen oder Widerspruch gegen die Kündigung […]
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Vorlage zur Kündigung des Vermieters wegen Zahlungsverzugs
Zahlt der Mieter zwei aufeinanderfolgende Monatsmieten nicht oder nur in Teilbeträgen, so hat der Vermieter das Recht, den Mietvertrag fristlos zu kündigen.Das gleiche gilt, wenn der Mieter die Miete über einen längeren Zeitraum hinweg nur unregelmäßig zahlt, so dass sich Rückstände in Höhe von insgesamt zwei Monatsmieten oder mehr ansammeln. In diesen Fällen darf der Vermieter dem Mieter auch ohne vorherige Abmahnung eine fristlose Kündigung aussprechen.Der Mieter […]
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Kündigung wegen Eigenbedarf
Nutzen Sie unsere Vorlage, um den Wohnraum vorschriftsgemäß wegen Eigenbedarfs zu kündigen. Nicht nur, dass Sie damit das Vorhaben grundsätzlich wie vorgeschrieben schriftlich rechtzeitig einreichen, sondern Sie nehmen gleichzeitig alle wichtigen Daten auf, dokumentieren den Schriftverkehr und verweisen auf die richtigen Paragrafen zur Eigenbedarfskündigung.Eine solche Kündigung ist ohnehin für beide Seiten nicht alltäglich und kann […]
Räumungsklage: Voraussetzungen, Dauer und Kostenbeispiel
Sie erfolgt in der Regel erst dann, wenn keine Gespräche oder Abmahnungen mehr weiterhelfen — die Räumungsklage. Da diese mit hohen Kosten für den Vermieter verbunden ist und sich in […]
