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Mieterselbstauskunft
Eine Mieterselbstauskunft ist eine schriftliche Erklärung, die der Mieter ausfüllt und dem Vermieter zur Verfügung stellt. In der Regel enthält sie Informationen zu persönlichen und finanziellen Verhältnissen des Mieters.Zu den Vorteilen einer Mieterselbstauskunft gehört, dass der Vermieter dadurch mehr Informationen über den potenziellen Mieter erhält, um eine bessere Entscheidung zu treffen. Auch kann sie später als Nachweis dienen, dass der Vermieter die nötigen Schritte unternommen hat, um den Mieter zu überprüfen.Beachten Sie jedoch, dass es bei der Mieterselbstauskunft einige Besonderheiten und Feinheiten zu beachten gibt. Eine Selbstauskunft darf nicht dazu genutzt werden, diskriminierende oder unzulässige Fragen zu stellen. Zudem ist es wichtig, dass der Vermieter die Informationen vertraulich behandelt und nur für den Zweck der Mieterauswahl verwendet.Mit der Vermieterwelt-Vorlage nutzen Sie ein rechtssicheres und standardisiertes Dokument. Sie erhalten während eines Bewerbungsprozesses um Ihr Mietobjekt mit der Vorlage immer das gleiche Dokument ausgefüllt von Ihren Mietinteressenten zurück, was Ihnen ein Vergleich und letztlich eine Entscheidung für einen verantwortungsvollen Mieter enorm erleichtert.
Renovierung bei Ein- oder Auszug: Ihre Rechte und Pflichten als Vermieter
Die Begriffe Renovierung oder Schönheitsreparatur werden häufig synonym füreinander verwendet. Schönheitsreparaturen umfassen im eigentlichen Sinne jedoch lediglich die Reparaturen von Verschleißerscheinungen, die durch das tägliche Leben in der Wohnung entstehen.Tätigkeiten, […]
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Vorlage zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung gehört als Referenz in jede komplette Wohnungsbewerbung, um potentielle Mietnomaden im Voraus ausschließen zu können. Generell ist der aktuelle Vermieter nicht dazu verpflichtet einen entsprechenden Nachweis über die Zahlungsmoral seines Mieters anzufertigen. Bei Anfertigung hat der Vermieter das Recht dem Mieter die Aufwendungen für den Nachweis der Mietschuldenfreiheit in Rechnung zu stellen. Die Höhe der Kosten ist gesetzlich nicht festgeschrieben und variiert daher je nach Wohnlage. In beliebten Wohnlagen sind Gebühren bis zu 50 Euro durchaus üblich.
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Checkliste für Wohnungsbesichtigungen
Im Vorfeld einer Neuvermietung sollten Sie als privater Vermieter wichtige Infos und Unterlagen einholen, um auf Fragen vor und während des Besichtigungstermins eingehen zu können, damit Sie nach dem Einzug des Mieters nicht auf Überraschungen stoßen.
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Checkliste für Mietinteressenten
Mit dieser Checkliste helfen wir Ihnen dabei, bei welchen Fragen Sie besonders aufpassen sollten, auf was Sie selbst bei den Bewerbern achten sollten und welche Unterlagen gegebenenfalls von vornherein bereit zu halten sind.Beachten Sie, dass eine solche Checkliste nur eine Hilfestellung sein kann. Sie gibt Ihnen Tipps und Hinweise, worrauf Sie achten sollten und oder können. Befinden Sie sich im Neuvermietungsprozess bzw. kurz vor einer Neuvermietung und wollen Mietinteressenten besser kennenlernen, können Sie über Vermieterwelt jederzeit einen Mietercheck durchführen.Mit dem Mietercheck überprüfen Sie die Bonität und Zahlungsfähigkeit Ihrer potenziellen Mieter.
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Vorlage zur Vereinbarung einer Mietbürgschaft
Bei einer Bürgschaft wird ein einseitig verpflichtender Vertrag mit dem Gläubiger des Hauptschuldners geschlossen, durch den man sich verpflichtet, für die Verbindlichkeiten des Dritten einzustehen. Am häufigsten tritt die Form der selbstschuldnerischen Bürgschaft auf. Bei dieser besonderen Form verzichtet der Bürge laut §773 BGB auf die Einrede der Vorausklage, wodurch er letztendlich bei Zahlungsverzug des Hauptschuldners automatisch auch als Schuldner behandelt wird.
