Mietspiegel Leipzig

Der qualifizierte Mietspiegel Leipzig ist seit dem 15.06.2023 gültig. Er soll Vermietern und Mietern mit der örtlichen Vergleichsmiete eine höhere Rechtssicherheit bieten. Außerdem stellt er eine Berechnungsgrundlage für Mietanpassungen dar. Ein qualifizierter Mietspiegel ist für alle Gemeinden in Deutschland mit mehr als 50.000 Einwohnern seit dem 1. Januar 2024 Pflicht.

Wie bei den meisten deutschen Großstädten entwickelt sich auch der Wohnungsmarkt in Leipzig dynamisch nach oben. Die Stadt genießt einen guten Ruf als Wirtschafts- und Kulturstandort und übt auf junge Menschen eine starke Anziehungskraft aus. Eine Entwicklung, die sich auch auf dem Leipziger Wohnungsmarkt zeigt: Leerstände sind deutlich rückläufig, die Mieten steigen.

Ortsübliche Vergleichsmiete Leipzig

Die ortsüblichen Vergleichsmieten betreffen lediglich den frei finanzierten Wohnbau. Bei der Berechnung der Vergleichsmiete spielen vor allem die Gebäudeart, die Wohnfläche, die Ausstattung und die Lage ihrer Wohnung eine Rolle. Die Vergleichsmiete ist ein Basiswert. Zu diesem kommen verstimmte Faktoren hinzu und werden unterschiedlich gewichtet. Für das Stadtgebiet Leipzig sind das unter anderem:

    • der Stadtbezirk
    • Verkehrslärm und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
    • die Bebauungsdichte
    • die Nähe zu Naherholungsgebieten
    • Besonderheiten wie schalldichte Fenster und Wärmeschutzverglasung
    • Gewerbebetriebe im Haus

Qualifizierter Mietspiegel 2024

Der qualifizierte Mietspiegel Leipzig kann helfen, Ihre Miete ungefähr einzuschätzen. Vor Gericht hat dieser Gutachter-Charakter. Anhand des Mietspiegels können Sie sich einen guten Überblick verschaffen, wie hoch die Miete für Ihre Immobile sein sollte bzw. darf.

Tipps für Vermieter: So berechnen Sie den aktuellen Mietpreis

Die Vergleichsmiete ist lediglich ein Durchschnittswert. Um Ihre Miete rechtssicher zu berechnen, empfehlen wir Ihnen unseren Mietpreisrechner. Die Nutzung ist kostenfrei – auch ohne Mitgliedschaft. Die Vermieterwelt-Datenbanken werden kontinuierlich aktualisiert. Sie können sich also auf tagesaktuelle Werte verlassen.