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vermieterwelt.de / U

Kategorie U

Alle Begriffe mit dem Anfangsbuchstaben U.

Übergabeprotokoll

Ein Übergabeprotokoll ist in der Regel Teil der Wohnungsübergabe und kann sowohl beim Einzug als auch beim Auszug des Mieters angefertigt werden. Im Protokoll werden sämtliche vorhandenen Mängel am und […]

Umbaumaßnahmen

Als Umbaumaßnahmen werden sämtliche bauliche Maßnahmen an einer Immobilie bezeichnet. Hierzu zählen auch Modernisierungen und umfangreiche Renovierungen. Umbaumaßnahmen müssen vom Vermieter und unter Umständen vom örtlichen Bauamt genehmigt werden. Mieter […]

Umlage (Mietrecht)

Bestimmte Kosten dürfen vom Eigentümer (auch Vermieter) auf den Mieter umgelegt werden. Möglich ist eine Umlage auf die monatliche Miete für Modernisierungsmaßnahmen. Auch die anfallenden Betriebskosten können pauschal auf die […]

Umlagefähig / nicht umlagefähig

Ein Großteil der Betriebskosten ist umlagefähig. Diese dürfen vom Vermieter auf die monatliche Miete umgelegt werden. Welche Kosten umlagefähig sind, steht in der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Umlagefähig sind beispielsweise die Grundsteuer, […]

Umlageschlüssel im Mietrecht

Mit dem Umlageschlüssel wird festgelegt, zu welchen Anteilen die Betriebskosten auf die Miete umgelegt werden. Es stehen verschiedene Umlage- oder Verteilerschlüssel zur Verfügung, um den Anteil der einzelnen Mieter an […]

Umlaufbeschluss

Per Umlaufbeschluss kann eine Wohnungseigentümergesellschaft unabhängig von einer Eigentümerversammlung Beschlüsse treffen. Für das Umlaufverfahren gelten besondere Regelungen. Der Beschlussantrag muss an alle Mitglieder der WEG versandt werden. Alle Eigentümer müssen […]

Umnutzung

Die Umnutzung beschreibt eine veränderte Nutzungsart von Immobilien. Eine Umnutzung wird häufig für leerstehende Gebäude getroffen, beispielsweise wenn ein Industriegelände zum Kulturgebäude umgestaltet wird. Jede Änderung der Nutzungsart muss beim […]

Umrechnungskoeffizienten

Umrechnungskoeffizienten spielen bei der Wertermittlung von Immobilien eine Rolle. Im sogenannten Vergleichswertverfahren werden Immobilien in Bezug auf ihre Lage, ihre Größe, ihr Baujahr und ihre Ausstattung miteinander verglichen. Mithilfe des […]

Umzugsquote

Die Umzugsquote gibt an, wie oft Mieter innerhalb Deutschlands umziehen. Die vorhandenen Werte stammen aus einer groß angelegten Studie des Energiedienstleisters Techem. Im Referenzjahr 2017 wechselten demnach 8,6 Prozent der […]

Untervermietung

Bei einer Untervermietung vermietet der sogenannte Hauptmieter Bereiche seines Mietobjektes weiter. Hierbei kann es sich um einzelne Zimmer innerhalb einer WG handeln oder um einen kompletten Wohnbereich seiner gemieteten Immobilie. […]

Unterhaltskosten (Immobilie)

Unter dem Begriff Unterhaltskosten werden sämtliche Kosten zusammengefasst, die im Zusammenhang mit der Nutzung einer Immobilie stehen. Hierzu zählen die Kosten für die Energieversorgung, die Wasserversorgung und die notwendigen Wartungskosten. […]