Obhutspflicht
Der Begriff Obhutspflicht beschreibt die Verpflichtung des Mieters, mit dem ihm überlassenen Mietobjekt sorgsam umzugehen. Hierzu gehören die kontinuierliche Pflege der Mietsache und das Vermeiden von Schäden. Auch die Reparatur […]
Opfergrenze für Vermieter
Die Opfergrenze beschreibt den maximalen Betrag, den ein Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft hinterlegen muss, um Schäden an der Immobilie zu beheben. Der Betrag betrifft das Gemeinschaftseigentum und gilt als Rücklage für […]
Optionsrecht (Mietvertrag)
Besteht laut Mietvertrag ein Optionsrecht, dann kann ein befristeter Mietvertrag nach Bedarf verlängert werden. Das Optionsrecht muss von Seiten des Mieters mindestens sechs Monate vor dem Auslaufen des Vertrags beantragt […]
Ordnungsgemäße Verwaltung
Das Wohnungseigentümergesetz (WEG) schreibt für Wohnungseigentümergemeinschaften eine ordnungsgemäße Verwaltung vor. Diese ist für die Instandhaltung der Immobilie im Interesse aller Eigentümer zuständig. Hierzu gehören notwendige Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen um den […]
Organisationsbeschluss
Ein Organisationsbeschluss ist Teil der Geschäftsordnung einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Organisationsbeschlüsse beziehen sich auf Verwaltungsangelegenheiten von gemeinschaftlichem Eigentum. Auch Richtlinien zur Durchführung von Eigentümerversammlungen und mehrheitlich oder gemeinschaftlich getroffene Entscheidungen sind Organisationsbeschlüsse.