Nachbindungsfrist
Die Nachbindungsfrist bindet Vermieter von öffentlich gefördertem Wohnraum (sozialer Wohnungsbau) bis zu zehn Jahre nach Ablösung des Kredits an die vorgegebene Kostenmiete. Mieterhöhungen sind erst nach diesem Zeitraum möglich. Die […]
Nachfrist im Mietrecht
Während einer festgelegten Nachfrist kann der Mieter noch nach seinem Auszug aus einem Mietobjekt Schäden beseitigen und notwendige Reparaturen durchführen. Schadensersatzansprüche von Seiten des Vermieters bestehen erst nach Ablauf der […]
Nachmieter
Ein Nachmieter mietet Wohnraum im Anschluss an einen Vormieter an. Je nach Mietvertrag und Kündigungsvereinbarung kann der Vermieter seinen Mieter mit der Suche nach einem adäquaten Nachmieter beauftragen. Das trifft […]
Nachmieterklausel
Ist eine Nachmieterklausel Bestandteil des Mietvertrags, dann darf der Mieter einen geeigneten Nachmieter für seine Wohnung vorschlagen. Dies gilt dann, wenn er vor Ablauf einer Kündigungsfrist aus seiner Mietwohnung ausziehen […]
Nachprüfungspflicht
Ein beauftragter Makler muss die Angaben eines Immobilienverkäufers nicht auf Richtigkeit prüfen. Das entschied der Bundesgerichtshof im Jahr 2007 in einem Grundsatzurteil. Der Makler darf die Informationen also ungeprüft in […]
Namentliche Abstimmung (Wohnungseigentümerversammlung)
Eine namentliche Abstimmung findet im Rahmen von Wohnungseigentümerversammlungen statt. Die Stimmabgabe kann per Handzeichen oder per Namensnennung erfolgen. Die Dokumentation der Namen im Versammlungsprotokoll ist empfehlenswert. Auf diese Weise lässt […]
Nebenkostenabrechnung
Die Nebenkostenabrechnung oder Betriebskostenabrechnung muss vom Vermieter rückwirkend einmal pro Jahr erstellt werden. Dem Mieter muss die Abrechnung der tatsächlich angefallenen Nebenkosten innerhalb einer vorgegebenen Frist zugestellt werden. Die Verbrauchskosten […]
Nachtragsvereinbarung
Eine Nachtragsvereinbarung betrifft die nachträgliche Änderung eines Vertrags. Nachtragsvereinbarungen kommen vorwiegend in der Baubranche vor. Zu Beginn eines Bauprojektes ist häufig nicht absehbar, welche Einzelleistungen benötigt werden. Diese zeichnen sich […]
Nutzungsrecht (Grundstück)
Eigentümer können Personen oder Personengruppen ein Nutzungsrecht für das eigene Grundstück oder für Teile des Grundstücks gewähren. Zusätzlich ist der Eigentümer grundsätzlich nach § 903 BGB berechtigt, Dritte nach eigenem […]
Nachbarrecht
Neben dem privaten Nachbarrecht besteht das öffentliche Nachbarrecht. Das private Nachbarrecht regelt innerhalb des BGB den Schutz der Nachbarn vor Geruchs- oder Lärmbelästigung und vor Bauten und Pflanzen, die in […]
Nachbarschaftsausschuss
Der Nachbarschaftsausschuss ist eine Arbeitsgemeinschaft auf kommunaler Ebene. Vertreter verschiedener benachbarter Gemeinden und Landkreise beraten zu regionalen Themen und Problemen. Die Arbeitsgemeinschaft ist ausschließlich beratend tätig und spricht Handlungsempfehlungen aus.
Nachbarschaftsbereich
Der Nachbarschaftsbereich ist eine Schnittstelle zweier oder mehrerer Gemeinden, die wirtschaftlich und verkehrstechnisch miteinander verknüpft sind. Diese Schnittstellen können größere Unternehmen sein, die mehrere Gemeinden wirtschaftlich unmittelbar betreffen, Unternehmen des […]
Nachbarschaftsrecht
Das Nachbarschaftsrecht befasst sich mit Rechtsangelegenheiten zwischen direkten Grundstücksnachbarn. Die Basis des Gesetzes ist das Gebot der gegenseitigen Rücksichtnahme. Vorgaben zum Nachbarschaftsrecht liefert das Bürgerliche Gesetzbuch, die jeweilige Gesetzeslage unterscheidet […]