Eigentümerwechsel
Ein Eigentümerwechsel einer Immobilie findet beispielsweise aufgrund einer Schenkung, eines Verkaufs oder im Zuge einer Erbangelegenheit oder Zwangsversteigerung statt. Wird der Eigentümerwechsel innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft vollzogen, dann gelten die Verpflichtungen, […]
Exposé
Ein Exposé liegt als Online-Version im Web oder als ausgedrucktes Skript vor. Es enthält neben den Miet- und Verkaufspreisen alle Daten und Informationen zu einem Mietobjekt oder einer Verkaufsimmobilie. Neben […]
Eigenheimzulage
Das Eigenheimzulagengesetz, kurz EigZulG, bestand auf bundesweiter Ebene zwischen 1995 und 2005. Das Gesetz regelte die Wohneigentumsförderung sowohl für Neubauten als auch für Bestandsimmobilien. Voraussetzung war die Selbstnutzung des Wohnraums […]
Eigennutzung
Eine Eigennutzung besteht dann, wenn der Eigentümer einer Wohnung oder eines Gebäudes dieses selbst bewohnt. Die Eigennutzung galt zwischen 1995 und 2005 als Voraussetzung für Förderungen durch das Eigenheimzulagengesetz. Diese […]
Eigentum
Eine Immobilie kann dann von einer Person oder einer Gemeinschaft als Eigentum bezeichnet werden, wenn ein entsprechender Grundbucheintrag besteht. Der Eigentümer muss hierbei namentlich genannt sein. Er hat grundsätzlich das […]
Eigentümergemeinschaft
Der Begriff Eigentümergemeinschaft beschreibt die Gesamtheit sämtlicher Wohnungseigentümer innerhalb einer Wohnanlage. Dies bezieht sich auf größere Wohnanlagen mit einzelnen Wohneinheiten oder um Reihenhausanlagen. Eigentümergemeinschaften müssen einen Hausverwalter stellen. Dieser kann […]
Eigentümergrundschuld
Die Eigentümergrundschuld ist die Grundschuld des Eigentümers und steht stellvertretend für einen bereits getilgten Kredit. Ist eine Eigentümergrundschuld vorhanden, dann muss diese im Grundbuch eingetragen sein. Die Eigentümergrundschuld kann entweder […]
Eigentümerliste
Die Eigentümerliste ist ein Verzeichnis aller Eigentümer aus einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Voraussetzung für das Eigentum ist eine erfolgte notarielle Eintragung im Grundbuch. Die Eigentümerliste muss neben den Namen sämtlicher Eigentümer auch […]
Eigentümerpflicht
Die Eigentümerpflicht umfasst sämtliche Pflichten des Eigentümers, die er im Zusammenhang mit seiner Immobilie erfüllen muss. Hierzu zählt insbesondere die Verkehrssicherheitspflicht. Diese enthält unter anderem die Streu- und Räumungspflicht in […]
Eigentümerversammlung
Die Eigentümerversammlung ist eine Zusammenkunft der Eigentümer einer Wohneigentümergemeinschaft. Auf der Eigentümerversammlung werden Informationen ausgetauscht und Beschlüsse gefasst, die das gemeinsame Eigentum betreffen. Eine Eigentümerversammlung ist gesetzlich vorgeschrieben und muss […]
Eigentümerversammlungsprotokoll (WEG)
Eigentümerversammlungen müssen grundsätzlich protokolliert werden. In das Eigentümerversammlungsprotokoll müssen gemäß § 24 Abs. VI WEG alle gefassten Beschlüsse einer Wohnungseigentümerversammlung aufgenommen werden. Das Protokoll muss vom Verwalter und von einem […]
Eigenheimrente
Die Eigenheimrente ist Teil des Eigenheimrentengesetzes, das in dieser Form seit dem 1. Januar 2008 existiert. Die auch als Wohn-Riester bezeichnete Förderung beinhaltet Steuervorteile und Zulagen für Immobilieneigentümer. In die […]
Eigenheim
Als Eigenheim wird eine Immobilie mit ein oder zwei Wohneinheiten bezeichnet. Der Eigentümer kann eine Einzelperson oder mehrere Personen sein, beispielsweise ein Paar, Lebensgemeinschaften oder Familienmitglieder. In den meisten Fällen […]
Eigenbedarf bei Kündigung
Eine Kündigung nach deutschem Mietrecht ist nur dann möglich, wenn gemäß § 573, BGB ein berechtigtes Interesse hierfür vorliegt. Der Eigenbedarf kann ein solches berechtigtes Interesse sein. Der Eigenbedarf bezieht […]
Eigenbedarf
Kündigt ein Vermieter das Mietverhältnis zu seinem Mieter, wird dies oft mit einem Eigenbedarf begründet. Die Kündigung eines unbefristeten Mietverhältnisses muss aufgrund eines berechtigten Interesses erfolgen. Ein solches Interesse kann […]
Eidesstattliche Versicherung
Mit einer eidesstattlichen Versicherung bestätigt eine Person die Wahrheit einer Aussage oder Erklärung. Sie gilt als rechtsverbindlich und ist oft Teil von Zwangsvollstreckungsprozessen. Der Schuldner leistet eine sogenannte Vermögensauskunft (Synonym […]
Eichpflicht
Für alle Messgeräte, mit denen quantitative Messwerte erfasst werden, besteht eine Eichpflicht. Vermieter müssen grundsätzlich dafür sorgen, dass die Verbrauchszähler für Wasser, Strom oder Gas in regelmäßigen Abständen geeicht werden, […]
E-Hzg
E-Hzg ist eine gängige Abkürzung für den Begriff Elektroheizung. Das Kürzel wird unter anderem in Wohnungsanzeigen und Exposees verwendet – häufig auch synonym für Nachtstromheizung (richtig: NSP).
Ehewohnung
Als Ehewohnung wird Wohnraum bezeichnet, der gemeinschaftlich von einem Ehepaar bewohnt wird. Hier kann es sich sowohl um eine Wohnung, ein Haus oder ein mobiles Wohnheim handeln. Im dazugehörigen Mietvertrag […]
Effizienzzuwachs (Maklergeschäft)
Bei Maklergeschäften kommt es statistisch gesehen oft zu einem sinkenden Effizienzzuwachs, je länger der Zeitraum einer Auftragsbearbeitung andauert. Mögliche Gründe dafür sind ein Angebotspreis, der zu stark vom tatsächlichen Marktwert […]