Steuerliche Themen

Für: 

• private Vermieter
• Kapitalanleger
• Personen mit hoher Steuerlast
• Käufer älterer Immobilien
• Mehrfamilienhaus-Besitzer
• Eigentümer, die modernisiert oder energetisch saniert haben 

Gerade hier lassen sich oft mehrere Tausend Euro pro Jahr sparen. 

Im Bereich Wissen finden Sie: 

• aktuelle Steuerrichtlinien
• Förderprogramme
• Schritt-für-Schritt-Anleitungen
• Checklisten
• Beispiele aus der Praxis 

Damit bleiben Sie steuerlich informiert und treffen Entscheidungen auf Basis aktueller Gesetzeslage.

Mit den Dokumenten & Tools von Vermieterwelt behalten Sie alle steuerrelevanten Vorgänge im Blick: 

• Fristenkontrolle
• Belegverwaltung
• digitale Ablage
• geprüfte Formulare
• strukturierte Erfassung aller steuerlichen Vorgänge 

So vermeiden Sie Fristversäumnisse und behalten jederzeit Überblick und Kontrolle.

Zu den typischen absetzbaren Kosten gehören: 

• Abschreibungen (AfA)
• Zinsen für Immobilienkredite
• Reparaturen & Instandhaltung
• Fahrtkosten
• Hausgeldanteile
• Steuerberatungskosten
• Versicherungen
• Verwaltungskosten 

Der Expertenrat hilft Ihnen dabei, nichts zu übersehen und alles korrekt zu verbuchen.

Der Expertenrat ist ideal, wenn Sie Fragen haben zu: 

• Abschreibung (AfA)
• Werbungskosten
• Immobilienbesteuerung
• Steueroptimierung
• Umsatzsteuer
• Kaufpreisaufteilung
• steuerlicher Gestaltung 

Sie reichen Ihre Unterlagen digital ein und erhalten eine schriftliche, verständliche Empfehlung – schnell, präzise und auf Basis Ihrer individuellen Situation.

Das Restnutzungsdauergutachten ermöglicht eine realistische – oft kürzere – Abschreibungsdauer als die gesetzliche Standarddauer von 50 Jahren. 

Es basiert auf: 

• Gebäudezustand
• Modernisierungen
• Baujahr
• Abnutzung 

Eine kürzere Restnutzungsdauer = höhere jährliche Abschreibung = weniger Steuerlast.

Mit dem Kaufpreisteilungsgutachten wird Ihr Immobilienkaufpreis korrekt in Gebäudeanteil und Bodenwert getrennt.
Da nur der Gebäudeanteil abgeschrieben werden darf, können Sie diesen oft deutlich höher ansetzen als beim pauschalen Finanzamtsmodell. 

Das Ergebnis: 

• höhere jährliche Abschreibung (AfA)
• geringere Steuerlast
• mehr Netto aus Ihrer Vermietung 

Sie erhalten ein prüffähiges PDF für die direkte Einreichung beim Finanzamt – steuerlich sicher und rechtlich anerkannt.