Bis zu über 6.000 € Steuern sparen – jedes Jahr.

Mit einem Restnutzungsdauer-Gutachten erhöhen Sie Ihre jährliche AfA legal um ein Vielfaches. Berechnen Sie jetzt in nur 2 Minuten kostenlos, wie viel Sie konkret sparen können – ohne Verpflichtung.



2.000+
erstellte Gutachten
98 %
Anerkennung beim Finanzamt
seit 2004
Erfahrung am Markt
ISO 17024
geprüfte Sachverständige

In 3 einfachen Schritten zur Ersteinschätzung

Kein Papierkram, kein Termin – Sie erhalten Ihr Ergebnis direkt online.

1

Objektdaten eingeben

Baujahr, Objektart und wenige Eckdaten – mehr braucht der Schnell-Rechner nicht.

2

Ergebnis sofort sehen

Sie erfahren umgehend, ob und in welcher Höhe sich ein Gutachten für Sie lohnt.

3

Gutachten beauftragen

Auf Wunsch erstellen unsere zertifizierten Sachverständigen das anerkannte Gutachten.


Matthias Heißner – Mr. Vermietung

„Unzählige Vermieter aus unserer Community haben mit einem Restnutzungsdauer-Gutachten mehrere Tausend Euro Steuern pro Jahr gespart. Dieses Potenzial hat fast jede ältere Immobilie – prüfen Sie einfach, ob es sich auch für Ihre lohnt.“

Matthias · Mr. Vermietung
Begleitet über 300.000 Vermieter auf Social Media

Spezialisten, die jeden Aspekt abdecken

Hinter den Gutachten von Vermieterwelt steht ein spezialisiertes Expertennetzwerk, das sämtliche Standards erfüllt – damit Ihr Gutachten beim Finanzamt durchgeht.

  • Zertifizierte Gutachter

    Profis mit langjähriger Erfahrung in der Bewertung von Wohn- und Mietobjekten.

  • Spezialisierte Immobilienbewerter

    Fachleute mit gezieltem Fokus auf Restnutzungsdauer und die Optimierung Ihrer AfA.

  • Steuerlich versierte Fachkräfte

    Experten, die sicherstellen, dass jedes Gutachten von Anfang bis Ende finanzamtskonform aufgebaut ist.

Jetzt kostenlos prüfen

Kostenlos · Ergebnis in 2 Minuten · unverbindlich


Geprüfte Sachverständige von Vermieterwelt – zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024, 98 % aller Gutachten werden vom Finanzamt anerkannt

Warum Vermieter auf uns setzen

Rechtssicher, geprüft und ohne Risiko – darauf kommt es bei der AfA-Optimierung an.

98 % Anerkennungsquote

Unsere Gutachten werden nahezu durchgängig von den Finanzämtern anerkannt – inklusive Unterstützung bei Rückfragen.

Deutschlands größter Vermieterkanal

300.000+ Follower auf Social Media und führend in der Google-Sichtbarkeit unter Vermieterportalen.

DSGVO-konform

Ihre Daten liegen sicher auf Servern in Deutschland und werden nicht weitergegeben.

Ergebnis in 2 Minuten

Kostenlos, unverbindlich und ohne Wartezeit – die Ersteinschätzung startet sofort.

Das sagen Vermieter

Erfahrungen von Eigentümern, die ihre Abschreibung optimiert haben.

★★★★★

„In zwei Minuten wusste ich, dass sich das Gutachten lohnt. Am Ende über 9.000 € mehr Abschreibung pro Jahr.“

Thilo Bernstein
★★★★★

„Herr Rasic hat mich von Anfang bis Ende hervorragend beraten. Alle meine Fragen wurden verständlich beantwortet und das Gutachten wurde vom Finanzamt anerkannt.“

Alvin Kaltenbach
★★★★★

„Die Beratung durch Herrn Schoppenhauer war kompetent und auf Augenhöhe. Er hat mir genau erklärt, worauf es ankommt. Jetzt schöpfe ich meine Abschreibung endlich voll aus.“

Markus Pütz
★★★★★

„Das Gutachten kam schneller als gedacht und wurde vom Finanzamt anstandslos anerkannt. Meine AfA hat sich dadurch mehr als verdoppelt.“

Ansgar Lindenfels
★★★★★

„Für ein Mehrfamilienhaus aus den 70ern hätte ich nie mit so einem Ergebnis gerechnet. Das anerkannte Gutachten spart mir jedes Jahr einen fünfstelligen Betrag.“

Mareike Krüger
★★★★★

„Vom Rechner bis zum fertigen Gutachten lief alles reibungslos. Als eine Rückfrage vom Finanzamt kam, hat das Team sofort die Begründung nachgeliefert und alles wurde anerkannt.“

Stefanie Hagedorn
★★★★★

„Ich hatte mich gefragt, wie schnell sich das Gutachten amortisiert. Bei mir hatten sich die Kosten schon im ersten Jahr durch die höhere Abschreibung mehr als bezahlt gemacht.“

Bernd Osterloh

Häufige Fragen

Ist die Ersteinschätzung wirklich kostenlos?
Ja. Der Schnell-Rechner ist zu 100 % kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten das Ergebnis sofort und ohne Registrierung. Erst wenn Sie ein vollständiges Gutachten wünschen, entstehen Kosten.
Was ist ein Restnutzungsdauer-Gutachten?
Ein Gutachten weist die tatsächliche, oft kürzere Restnutzungsdauer Ihrer Immobilie nach. Nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG dürfen Sie dann einen höheren AfA-Satz ansetzen und mehr abschreiben als bei der pauschalen Abschreibung.
Wird das Gutachten vom Finanzamt anerkannt?
Unsere Gutachten erreichen eine Anerkennungsquote von rund 98 %. Sie werden von zertifizierten Sachverständigen erstellt, und wir unterstützen Sie auch bei eventuellen Rückfragen des Finanzamts.
Was passiert bei Rückfragen vom Finanzamt?
Sollte das Finanzamt Rückfragen zum Gutachten haben, lassen wir Sie damit nicht allein. Unsere Sachverständigen unterstützen Sie bei der Beantwortung und liefern die fachliche Begründung nach. Dank der sorgfältigen, methodisch fundierten Erstellung erreichen unsere Gutachten eine Anerkennungsquote von rund 98 %.
Wie lange ist das Gutachten gültig?
Ein Restnutzungsdauer-Gutachten ist grundsätzlich zeitlich unbegrenzt gültig und muss nicht erneuert werden. Es bildet die Grundlage für den erhöhten AfA-Satz über die gesamte festgestellte Restnutzungsdauer. Eine erneute Begutachtung wird nur relevant, wenn sich der Zustand der Immobilie durch umfangreiche Modernisierungen wesentlich verändert.
Für welche Immobilien lohnt sich das?
Besonders für ältere Bestandsimmobilien. Je älter das Objekt, desto häufiger liegt die reale Restnutzungsdauer deutlich unter der pauschalen Annahme – der Schnell-Rechner zeigt Ihnen das individuell.
Geht das auch rückwirkend?
In vielen Fällen ja – solange die Steuerbescheide noch änderbar sind. Ob und in welchem Umfang das für Sie möglich ist, klären wir im Anschluss an die Ersteinschätzung.

Verschenken Sie keine Abschreibung mehr

Jedes Jahr ungenutzte Abschreibung bedeutet verschenktes Geld. Prüfen Sie jetzt kostenlos, wie viel zusätzliches AfA-Potenzial in Ihrer Immobilie steckt.

Jetzt kostenlos prüfen

100 % kostenlos · Ergebnis sofort · DSGVO-konform