Eine Mieterhöhung setzen Sie mithilfe von drei Vergleichswohnungen durch. So erhöhen Sie korrekt auf die ortsübliche Vergleichsmiete. Die Vergleichswohnungen müssen Sie hierbei genau benennen. Mit der Vermieterwelt Vorlage für eine Mieterhöhung nach Vergleichswohnungen geben Sie alle Informationen zu den Vergleichswohnungen genau an und fassen die Details zum alten und neuen Mietzins zusammen. Dies führt zu einer erfolgreichen und rechtssicheren Mieterhöhung nach ortsüblicher Vergleichsmiete.
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Mietspiegel kostenlos ermittelnLiegt für Ihren Ort kein Mietspiegel vor, ist eine Mieterhöhung nach ortsüblicher Vergleichsmiete mithilfe von drei Vergleichswohnungen möglich. Sie müssen drei Wohnungen aus dem gleichen Ort, die in Ihren Eigenschaften ähnlich zu Ihrem Mietobjekt sind, finden und genau benennen. Zur Mieterhöhung wird letzlich die niedrigste Miete dieser drei Mietobjekte herangezogen.Mit dieser Vorlage führen […]
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Mieterhöhungen für private Vermieter: So begründen Sie nach ortsüblicher Vergleichsmiete
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Über den Experten
Markus Rehkugler
Markus Rehkugler ist Immobilienunternehmer par excellence. Er ist Sachverständiger, Bauträger und Investor und hilft Ihnen bei der optimalen Auswahl und Bewirtschaftung Ihrer Immobilieninvestments.
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Zustimmung des Mieters zur Mieterhöhung nach Vergleichswohnungen
Als Vermieter müssen Sie für eine Mieterhöhung nach §§ 558 ff BGB die Zustimmung des Mieters einholen. Erst dann wird die Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete mithilfe der drei Vergleichswohnungen rechtskräftig. Sparen Sie Zeit und gehen Sie Ihr Mieterhöhungsverlangen strukturiert an — mit der Vermieterwelt Vorlage zur Zustimmung des Mieters.Laden Sie sich die Vorlage zusammen […]
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Mieterhöhung einfach durchsetzen in 5 Schritten — Anleitung für jeden Vermieter
Als Vermieter müssen Sie aus Ihren Mieteinnahmen Rücklagen bilden. Außerdem wollen Sie die bestmögliche Rendite erzielen. Eine Möglichkeit dazu ist die Mieterhöhung.Wir haben eine Anleitung in fünf Schritten für Sie, die Ihnen zeigt, wie Sie schnell und einfach eine Mieterhöhung nach ortsüblicher Vergleichsmiete durchsetzen. Von den rechtlichen Voraussetzungen über die korrekte Mietpreisermittlung bis zur Ankündigung […]
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Übersicht So finden Sie rechtssicher und erfolgreich Vergleichswohnungen für Ihre Mieterhöhung (E-Book)
Um drei Vergleichswohnungen erfolgreich zu finden, müssen Sie Ihre Immobilie genau kennen und die wichtigsten Eigenschaften wie Größe, Zustand und Lage zur Hand haben. Anschließend können Sie auf verschiedenen Wegen nach passenden Mietobjekten zum Vergleich schauen.Sie müssen Wohnungen auswählen, die ähnliche Merkmale aufweisen wie Ihre eigene Immobilie. Das betrifft zum Beispiel die Anzahl der Zimmer, […]
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Mieterhöhung nach Mietspiegel
Mietspiegel kostenlos ermittelnDurch die Erarbeitung der Mietspiegel ist für viele Vermieter in größeren Städten die Argumentation vereinfacht worden. Statt einzelne Kriterien verschiedener Wohnungen miteinander zu vergleichen, müssen Sie als Vermieter nur noch in den Mietspiegel schauen und das den Wohnungskriterien entsprechende Feld finden und den Wert ablesen.Unterschieden wird zwischen dem qualifizierten Mietspiegel (§ 558d BGB) und […]