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Übersicht Mieterhöhungen einfach durchsetzen (E-Book)
Die Vergleichsmiete kann über den Mietspiegel ermittelt werden. Ein Mietspiegel wird, wenn vorhanden, pro Gemeinde erstellt und vereinfacht Ihnen die Mieterhöhung, da sie zum Beispiel nicht auf exakte Vergleichswohnungen nach engen Kriterien angewiesen sind.Unterschieden wir zwischen dem qualifizierten Mietspiegel (§ 558d BGB) und dem einfachen Mietspiegel. Erster hat für Sie in einem Mieterhöhungsverlangen eindeutige Beweiskraft, […]
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Zustimmung zur Untervermietung
Ohne Zustimmung keine Untervermietung. Und: Sie als Vermieter entscheiden, ob Sie eine Untervermietung grundsätzlich oder auch im Einzelfall erlauben oder nicht. Entscheiden Sie sich dafür oder gelangen Sie einmal in die Situation — zum Beispiel, weil Ihr Mieter Ihnen eine Anfrage stellt — ist es sinnvoll, darauf vorbereitet zu sein. Vor allem ist es wichtig, […]
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Übersicht So finden Sie rechtssicher und erfolgreich Vergleichswohnungen für Ihre Mieterhöhung (E-Book)
Um drei Vergleichswohnungen erfolgreich zu finden, müssen Sie Ihre Immobilie genau kennen und die wichtigsten Eigenschaften wie Größe, Zustand und Lage zur Hand haben. Anschließend können Sie auf verschiedenen Wegen nach passenden Mietobjekten zum Vergleich schauen.Sie müssen Wohnungen auswählen, die ähnliche Merkmale aufweisen wie Ihre eigene Immobilie. Das betrifft zum Beispiel die Anzahl der Zimmer, […]
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Zustimmung des Mieters zur Mieterhöhung nach Mietspiegel
Als Vermieter müssen Sie für eine Mieterhöhung nach §§ 558 ff BGB die Zustimmung des Mieters einholen. Erst dann wird die Mieterhöhung nach Mietspiegel rechtskräftig. Sparen Sie Zeit und gehen Sie Ihr Mieterhöhungsverlangen strukturiert an — mit der Vermieterwelt Vorlage zur Zustimmung des Mieters.Laden Sie sich die Vorlage zusammen mit der Mieterhöhung nach Mietspiegel herunter. […]
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Mieterhöhung nach Vergleichswohnungen
Mietspiegel kostenlos ermittelnLiegt für Ihren Ort kein Mietspiegel vor, ist eine Mieterhöhung nach ortsüblicher Vergleichsmiete mithilfe von drei Vergleichswohnungen möglich. Sie müssen drei Wohnungen aus dem gleichen Ort, die in Ihren Eigenschaften ähnlich zu Ihrem Mietobjekt sind, finden und genau benennen. Zur Mieterhöhung wird letzlich die niedrigste Miete dieser drei Mietobjekte herangezogen.Mit dieser Vorlage führen […]
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Mieterhöhung nach Mietspiegel
Mietspiegel kostenlos ermittelnDurch die Erarbeitung der Mietspiegel ist für viele Vermieter in größeren Städten die Argumentation vereinfacht worden. Statt einzelne Kriterien verschiedener Wohnungen miteinander zu vergleichen, müssen Sie als Vermieter nur noch in den Mietspiegel schauen und das den Wohnungskriterien entsprechende Feld finden und den Wert ablesen.Unterschieden wird zwischen dem qualifizierten Mietspiegel (§ 558d BGB) und […]
