Nachmieterklausel im Mietvertrag: Rechte und Pflichten für Vermieter
Sachverhalt Ein Mieter möchte vorzeitig aus dem Mietvertrag ausscheiden und schlägt dem Vermieter einen Nachmieter vor. Dabei stellt sich die Frage, ob der Vermieter verpflichtet ist, den Nachmieter zu akzeptieren, […]
Rücktritt vom Mietvertrag vor Einzug bei Mängeln wie Bettwanzen möglich
Sachverhalt Ein spanisches Unternehmen hatte eine Wohnung für seine Mitarbeiter gemietet. Der Mietvertrag sollte am 1. August 2022 beginnen. Bereits vor diesem Termin wurde ein Bettwanzenbefall festgestellt. Am 27. Juli […]
Wertsicherungsklauseln ohne 2-Monats-Hinweis oft unwirksam
Sachverhalt Ausgangspunkt der Entscheidung ist eine Bestimmung im KSchG, wonach Klauseln in Verträgen zwischen Unternehmern und Verbrauchern nicht verbindlich sind, wenn sich der Unternehmer innerhalb von zwei Monaten nach Vertragsabschluss […]
Eine Mieterselbstauskunft einholen: Was es als Vermieter zu beachten gilt
In Kombination mit Bonitätsprüfungen erhalten Vermieter wichtige Unterlagen, die dazu dienen sich ein umfassendes Bild über den Mieter zu machen. Die Mieterselbstauskunft ermöglicht Rückschlüsse auf die Zahlungsfähigkeit des Interessenten und […]
Was Sie für einen vermieterfreundlichen Mietvertrag beachten müssen
Mietervertrag ist nicht gleich Mietvertrag. Bei dem unbefristeten Mietvertrag handelt es sich um den Regelfall in Deutschland. Wogegen der Zeit- und der Untermietervertrag die zwei wichtigsten Ausnahmen bilden. In diesen […]
Telefonanschluss und Internet: Rechte und Pflichten für private Vermieter
Mietspiegel kostenlos ermitteln In Deutschland zählt ein sogenannter Übergabepunkt für das Telefonfestnetz zu den allgemeinen Mindestanforderungen für Wohnraum. Hier gilt das Gleiche wie für den Stromanschluss, den Wasseranschluss inkl. Abwasservorrichtungen […]
