Mieterhöhung nach Modernisierung: Regeln, Berechnung & Muster
Eine Mieterhöhung nach Modernisierung gemäß § 559 BGB erlaubt es Vermietern, bauliche Maßnahmen anteilig auf die Jahresmiete umzulegen. Umlagefähig nach § 559b BGB sind: Energetische Sanierung: Maßnahmen, die Endenergie nachhaltig […]
Modernisierungsmieterhöhung: Prognose der Energieeinsparung genügt
Vermieter können nach einer energetischen Modernisierung eine Mieterhöhung geltend machen. Dabei stellt sich häufig die Frage, ob die tatsächliche Energieeinsparung nachgewiesen werden muss oder ob eine Prognose ausreicht. Der Bundesgerichtshof […]
Wohnungssanierung – Das Mietrecht definiert und unterscheidet eindeutig
Zu einer Wohnungsrenovierung gehört die Beseitigung von Verschleiß- oder Gebrauchsspuren wie zum Beispiel das Streichen der Wände, die Erneuerung des Bodenbelags oder der Austausch von Türen.Eine Wohnungsmodernisierung bedeutet eine Wertsteigerung […]
Elektroautos laden: Anspruch von Mietern auf eine Wallbox
Mieter haben grundsätzlich einen Rechtsanspruch darauf, eine Wallbox an ihrem Stellplatz installieren zu lassen. Dazu ist die Zustimmung des Vermieters nötig.Der Wunsch auf eine Anbringung kann daher nur in Ausnahmefällen […]
Brandschutzvorschriften: Übersicht für Vermieter
Es wird zwischen dem vorbeugenden und dem abwehrenden Brandschutz unterschieden. Unter den vorbeugenden Brandschutz fallen bauliche, organisatorische und technische Maßnahmen, die das Entstehen oder die Ausbreitung eines Feuers verhindern. Der […]
Sanierungskosten – Höhe und steuerliche Absetzbarkeit
Schnell-Check: Können Sie Steuern sparen? Unser kostenloser Online-Rechner für Vermieter ermittelt in 2 Minuten Ihre individuelle Steuerersparnis. Jetzt ausprobieren. Sanierungskosten sind Ausgaben, die aufgrund notwendiger Reparaturen rund um eine Immobilie […]
