Mieterhöhung nach Modernisierung: Diese Angaben sind gesetzlich Pflicht
Sachverhalt Der Vermieter hatte im Juni 2019 ein Mieterhöhungsverlangen an die Mieterin gesendet. Dieses beruhte auf verschiedenen Modernisierungsmaßnahmen, unter anderem an Heizung, Fenstern, Fassade und Dach. Dem Schreiben waren Rechnungen […]
Modernisierungsmieterhöhung: Prognose der Energieeinsparung genügt
Vermieter können nach einer energetischen Modernisierung eine Mieterhöhung geltend machen. Dabei stellt sich häufig die Frage, ob die tatsächliche Energieeinsparung nachgewiesen werden muss oder ob eine Prognose ausreicht. Der Bundesgerichtshof […]
Wohnungssanierung – Das Mietrecht definiert und unterscheidet eindeutig
Zu einer Wohnungsrenovierung gehört die Beseitigung von Verschleiß- oder Gebrauchsspuren wie zum Beispiel das Streichen der Wände, die Erneuerung des Bodenbelags oder der Austausch von Türen.Eine Wohnungsmodernisierung bedeutet eine Wertsteigerung […]
Elektroautos laden: Anspruch von Mietern auf eine Wallbox
Mieter haben grundsätzlich einen Rechtsanspruch darauf, eine Wallbox an ihrem Stellplatz installieren zu lassen. Dazu ist die Zustimmung des Vermieters nötig.Der Wunsch auf eine Anbringung kann daher nur in Ausnahmefällen […]
Brandschutzvorschriften: Übersicht für Vermieter
Es wird zwischen dem vorbeugenden und dem abwehrenden Brandschutz unterschieden. Unter den vorbeugenden Brandschutz fallen bauliche, organisatorische und technische Maßnahmen, die das Entstehen oder die Ausbreitung eines Feuers verhindern. Der […]
Sanierungskosten – Höhe und steuerliche Absetzbarkeit
Sanierungskosten sind Ausgaben, die aufgrund notwendiger Reparaturen rund um eine Immobilie anfallen. Die Ausgaben werden für Arbeiten erforderlich, die der Behebung konkreter Schäden an einer Immobilie dienen. Lassen Sie als […]
