WEG-Urteil: Kostenregelung gilt auch bei anfänglichen Baumängeln
Sachverhalt In einer Gemeinschaft der Wohnungseigentümer wurden erhebliche anfängliche Baumängel am Gemeinschaftseigentum festgestellt, insbesondere an den Fenstern. Die Eigentümer beschlossen, diese Mängel zu beseitigen und zur Finanzierung eine Sonderumlage in […]
Mieterhöhung mit Mietspiegel: Urteil bestätigt rechtliche Zulässigkeit
Sachverhalt Ein Berliner Unternehmen, die DW Real Estate (DWRE), ist Eigentümerin von Wohnungen in Halle (Saale). Die Mieter dieser Wohnungen hatten sich gegen eine von der DWRE angekündigte Mieterhöhung gewehrt. […]
Anwaltskosten bei Verwalterfehler nicht automatisch erstattungsfähig
Sachverhalt Ein Wohnungseigentümer stellte fest, dass der Verwalter bei der Vorbereitung einer Eigentümerversammlung einen falschen Umlageschlüssel verwendet hatte. Der im Grundbuch eingetragene Miteigentumsanteil (MEA) des Eigentümers betrug 1.823/100.000, der Verwalter […]
Berliner Mietspiegel 2024: Badewanne ohne Spritzschutz zählt nicht
Sachverhalt Die Vermieterin verlangte eine Mieterhöhung um 23,23 Euro monatlich für eine rund 60 Quadratmeter große Wohnung in Berlin. Die Miete war seit über einem Jahr unverändert. Grundlage der Erhöhung […]
Ungenehmigter Zaun: Wann die WEG über Maßnahmen entscheiden muss
Sachverhalt Ein Wohnungseigentümer errichtete eigenmächtig einen Stabmattenzaun, der über den Bereich seines Sondernutzungsrechts hinausging und Teile der gemeinschaftlichen Grünfläche einschloss. Ein anderer Eigentümer beantragte in der Eigentümerversammlung, den Zaun in […]
Balkonsanierung in der WEG: Zuständigkeit und Kostenverteilung
Sachverhalt In Wohnungseigentümergemeinschaften kommt es häufig zu Auseinandersetzungen über die Zuständigkeit und Kostenverteilung bei Balkonsanierungen. Dabei ist zu unterscheiden, welche Bauteile des Balkons betroffen sind. Konstruktive Elemente wie Brüstung, Geländer, […]
