Nebenkostenabrechnung erstellen: Leitfaden für Vermieter 2026
Umlagefähige Nebenkosten sind die laufenden Betriebskosten, die Sie als Vermieter auf den Mieter umlegen dürfen, sofern dies im Mietvertrag wirksam vereinbart. Die rechtliche Grundlage hierfür bildet §2 der Betriebskostenverordnung (BetrKV), […]
Mietstreitigkeiten vermeiden: So sichern Vermieter ihre Rechtsposition
Typische Konfliktursachen im Mietverhältnis Zu den häufigsten Streitpunkten zählen Mieterhöhungen, Nebenkostenabrechnungen sowie Reparaturen und Mängel. In allen Fällen sollten Mieter schnell und schriftlich reagieren, um ihre Position zu sichern. Mieterhöhung […]
Betriebskostenabrechnung ohne Heizkosten ist formell unwirksam
Sachverhalt Ein Vermieter forderte von seinem Mieter Nachzahlungen aus den Nebenkostenabrechnungen der Jahre 2017 bis 2019 sowie Schadensersatz für nicht geleistete Gartenpflege. Die Abrechnungen enthielten keine detaillierte Heizkostenabrechnung. Diese wurde […]
Nebenkostenfalle: Diese Posten dürfen Sie nicht abrechnen
Nicht alles ist umlagefähig Bei der Nebenkostenabrechnung unterlaufen privaten Vermietern regelmäßig Fehler – oft, ohne dass sie es merken. Denn längst nicht jede Ausgabe rund um eine Immobilie darf auf […]
Nebenkosten ohne Belege: Gültig oder angreifbar?
Wenn die Nachweise fehlen Wer als Vermieter eine Nebenkostenabrechnung erstellt, muss dem Mieter nicht nur die Kosten aufschlüsseln – sondern auch auf Nachfrage Belege vorlegen können. Dazu gehören Rechnungen, Verträge […]
Wie lange darf eine Nebenkostenabrechnung dauern?
Warum die Frist so entscheidend ist Die Nebenkostenabrechnung ist Pflicht – doch sie ist auch an strenge Fristen gebunden. Nach § 556 Abs. 3 BGB haben Vermieter genau 12 Monate […]
