Heizkostenabrechnung: Anleitung und Muster für Vermieter (2026)
Die Heizkostenabrechnung ist die jährliche Aufstellung, mit der Sie als Vermieter die Kosten für Wärme und Warmwasser auf Ihre Mieter umlegen. Sie ist kein freiwilliger Service, sondern eine gesetzliche Pflicht […]
Nebenkostenabrechnung Software: Welche Lösung passt zu Ihnen?
Wer einmal eine Nebenkostenabrechnung von Hand in Excel gebaut hat, kennt das Problem: Eine verschobene Formel, ein vergessener Leerstandsmonat oder ein falscher Verteilerschlüssel und schon stimmt das Ergebnis nicht mehr. […]
Stellplatz-Mietvertrag: Muster, Pflichtinhalte und die teuerste Falle für Vermieter
Der Stellplatz-Mietvertrag regelt die entgeltliche Überlassung einer Abstellfläche für Fahrzeuge, vom Außenstellplatz über den Carport bis zum Tiefgaragenplatz. Rechtlich handelt es sich um einen gewöhnlichen Mietvertrag im Sinne des § […]
Nebenkostenerhöhung Frist: Korrekt berechnen (2026)
Bevor Sie über Fristen nachdenken, schauen Sie in den Mietvertrag. Dort steht, welche Art der Umlage Sie vereinbart haben und davon hängt alles Weitere ab: Nebenkostenpauschale Nebenkostenvorauszahlung Im Vertrag steht […]
Nebenkostenabrechnung bei Auszug mitten im Jahr: Rechnen Sie korrekt ab?
Die Nebenkosten- bzw. Betriebskostenabrechnung erfolgt innerhalb eines Abrechnungszeitraums, der grundsätzlich höchstens 12 Monate umfassen darf In der Praxis entspricht dieser Zeitraum häufig dem Kalenderjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember, […]
Grundsteuer auf Mieter umlegen: Dürfen Vermieter das?
Grundsätzlich ja. Die Grundsteuer ist eine kommunale Abgabe, die jeder Eigentümer einer Immobilie jährlich an seine Gemeinde zahlt. Bei vermieteten Objekten gilt sie rechtlich als „laufende öffentliche Last des Grundstücks“ […]
