Eigenbedarfskündigung – Das sollten Sie wissen
Eine Kündigung wegen Eigenbedarf (auch: Eigenbedarfskündigung) ist eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses durch den Vermieter. Die Rechtsgrundlage ist § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB: Der Vermieter hat ein berechtigtes […]
Wohnungsübergabeprotokoll: Kostenlose PDF-Vorlage & Anleitung für Vermieter
Das Wohnungsübergabeprotokoll, auch Übergabeprotokoll oder Übernahmeprotokoll genannt, ist eine schriftliche Bestandsaufnahme der Mietwohnung zum Zeitpunkt der Übergabe. Vermieter und Mieter halten dabei gemeinsam fest, in welchem Zustand sich Räume, Einrichtung, […]
Abmahnung Mieter: Muster, Gründe & der richtige Ablauf (2026)
Eine Abmahnung ist die schriftliche Aufforderung des Vermieters an den Mieter, ein bestimmtes vertragswidriges Verhalten zu beenden. Sie erfüllt drei Funktionen: Warnfunktion: Der Mieter erfährt offiziell, dass sein Verhalten vertragswidrig […]
Teilungserklärung ändern: Mehrerlös ist kein schwerwiegender Grund
Sachverhalt Die Klägerinnen hatten ihre ursprünglich als Wohnungen genutzten Einheiten im Jahr 2004 in Teileigentum umgewandelt und gewerblich vermietet. Nach Beendigung des Mietverhältnisses wollten sie die Einheiten verkaufen. Für eine […]
Eigenbedarfskündigung: Voraussetzungen, Fristen und Urteile im Überblick
Sachverhalt Vermieter können ein Mietverhältnis gemäß § 573 Abs. 2 BGB kündigen, wenn sie ein berechtigtes Interesse an der Beendigung haben. Ein solcher Grund liegt insbesondere vor, wenn der Vermieter […]
Ordentliche Kündigung trotz Mietrückstand unwirksam bei sofortiger Zahlung
Sachverhalt Der Mieter hatte Nachforderungen aus den Betriebskostenabrechnungen der Jahre 2019 bis 2021 in Höhe von insgesamt 588,69 Euro nicht bezahlt. Die Monatsmiete betrug 519,30 Euro. Der Rückstand bestand länger als einen […]
