Mieterhöhung: 2026 Fristen wahren & rechtssicher erhöhen
Grundsätzlich darf eine Miete frühestens alle 15 Monate erhöht werden. Diese zeitliche Begrenzung ergibt sich aus der gesetzlichen Wartefrist und der Überlegungsfrist für den Mieter. Sie soll das Mietverhältnis stabil […]
Indexmiete: So wirken Inflation und VPI auf die Miethöhe in Berlin
Funktionsweise der Indexmiete Bei einer Indexmiete richtet sich die Miethöhe nicht nach der ortsüblichen Vergleichsmiete, sondern nach dem Verbraucherpreisindex (VPI). Dieser wird vom Statistischen Bundesamt ermittelt und bildet die durchschnittliche […]
Mieterhöhung 2025 rechtssicher umsetzen: Diese Vorgaben gelten jetzt
Kappungsgrenze beachten Die Kappungsgrenze bestimmt, um wie viel Prozent die Miete innerhalb von drei Jahren maximal steigen darf. Bundesweit liegt diese Grenze bei 20 %. In angespannten Wohnungsmärkten – etwa in […]
Indexmiete rechtssicher vereinbaren und korrekt anpassen
Sachverhalt Bei der Indexmiete wird die Miethöhe an den Verbraucherpreisindex für Deutschland gekoppelt. Dieser Index misst die Preisentwicklung für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte. Die Vereinbarung einer Indexmiete muss schriftlich […]
Mieterhöhung mit Mietspiegel: Urteil bestätigt rechtliche Zulässigkeit
Sachverhalt Ein Berliner Unternehmen, die DW Real Estate (DWRE), ist Eigentümerin von Wohnungen in Halle (Saale). Die Mieter dieser Wohnungen hatten sich gegen eine von der DWRE angekündigte Mieterhöhung gewehrt. […]
Berliner Mietspiegel 2024: Badewanne ohne Spritzschutz zählt nicht
Sachverhalt Die Vermieterin verlangte eine Mieterhöhung um 23,23 Euro monatlich für eine rund 60 Quadratmeter große Wohnung in Berlin. Die Miete war seit über einem Jahr unverändert. Grundlage der Erhöhung […]
