Restnutzungsdauer Gutachten: Steuern sparen & AfA erhöhen
Ein Restnutzungsdauer Gutachten ist ein sachverständiger Nachweis darüber, wie lange eine Immobilie tatsächlich noch genutzt werden kann. Der gesetzliche Ausgangspunkt ist klar: Das Finanzamt geht bei Wohngebäuden standardmäßig von einer […]
Mieterhöhung ankündigen 2026: Kostenlose Vorlagen & Fristen
Wenn Sie die Miete an die ortsübliche Vergleichsmiete anpassen möchten, gibt das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) strenge Spielregeln vor. Formvorschrift: Reicht eine E-Mail? Für das Mieterhöhungsschreiben zur Vergleichsmiete gilt die Textform. […]
Mieterhöhung 2026: Der große Ratgeber für Vermieter
Grundsätzlich darf eine Miete frühestens alle 15 Monate erhöht werden. Diese zeitliche Begrenzung ergibt sich aus der gesetzlichen Wartefrist und der Überlegungsfrist für den Mieter. Sie soll das Mietverhältnis stabil […]
Indexmiete: So wirken Inflation und VPI auf die Miethöhe in Berlin
Funktionsweise der Indexmiete Bei einer Indexmiete richtet sich die Miethöhe nicht nach der ortsüblichen Vergleichsmiete, sondern nach dem Verbraucherpreisindex (VPI). Dieser wird vom Statistischen Bundesamt ermittelt und bildet die durchschnittliche […]
Mieterhöhung 2025 rechtssicher umsetzen: Diese Vorgaben gelten jetzt
Kappungsgrenze beachten Die Kappungsgrenze bestimmt, um wie viel Prozent die Miete innerhalb von drei Jahren maximal steigen darf. Bundesweit liegt diese Grenze bei 20 %. In angespannten Wohnungsmärkten – etwa in […]
Indexmiete rechtssicher vereinbaren und korrekt anpassen
Sachverhalt Bei der Indexmiete wird die Miethöhe an den Verbraucherpreisindex für Deutschland gekoppelt. Dieser Index misst die Preisentwicklung für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte. Die Vereinbarung einer Indexmiete muss schriftlich […]
